待业的我，没有方向，要生存，靠自己，找工作，钱太少，做生意，没本钱，怎么办 ？ ？ ？
　　卖掉住房，去做生意，主意已定，就去做了。房子已卖出，目前什么生意都没做。无聊的某一天，我去了小唐家走走，碰见了小唐女人的女婿，伍胜东朗永美夫妇， 伍胜东主动对我提出开美发美容专业店，谈了许多许多，怎样怎样的赚钱，投资这一行，对我来说，就是赌一把。
　　合伙开店，出资一方一半，收益也是一方一半，合理。没过几天，小伍带我到了崮山路，博山东路三岔路口，不错，这里还是比较热闹的。小伍说，改天约房东细谈，让我回去等待。
　　二十一世纪的春节已过去了，小伍没给我来过电话，我也不指望他了，我自己出去找门面房，做餐饮。找了处门面，但是没能谈成。晚上，小伍也打来电话，意思还是和我一起合资做美发美容专业店，我当时即回掉了小伍。小伍不死心，让小唐也打电话，真的很烦，去一次浦东大酒店，回掉他算了。在浦东大酒店谈的时候，我对小伍提出了质疑，崮山路租房事宜。小伍对我说了，那里的租房一事，很难谈成，他本人都不满意，就没有叫上我，并说了是他不好，谈的成或谈不成，都要叫我一起去的，而今天所说的是崂山西路上的一处门面房，房子位于八佰伴附近，时代广场后面，这次是和我一起去谈，我没有马上答应小伍，说回去想想。回到浦西已是凌晨2点。下午1点我已在浦东八佰伴附近，观察了几个美发美容专业店的生意，几十元剪一个头发，这种生意能赚钱吗 ？天渐渐黑下来了，我该给小伍夫妇一个答复了。我直接来到了浦东大酒店4楼，小伍在忙，其它人都在忙，就是阿德空闲着，【阿德是小伍妻子的姐夫 】我和阿德聊了一会，得知这里就是晚上有点生意，白天没人来的，我没有等，和小伍打了声招呼，小伍和我约定了去看房的时间，我便离开了。我有点心动，我清楚我一但投入，风险是比较大的，我不懂这一行，但我相信我看得懂这一行。
　　小伍打来电话，约定了看房的时间，我和小伍夫妇在八佰伴碰头之后，小伍夫妇带我来到了浦东南路上的一家美发美容店，这个店没有什么生意，小伍说这个【潘苏 】是亲戚之间合开的， 浦东南路上的就是没有张杨路上的生意好，并且带我到了张杨路上的【潘苏 】。在我眼前呈现出一片忙碌的景象，生意是不错的。小伍随即带我到了崂山西路1019号，地段是不错的，房子的上方挂着出租房屋的横幅及联系电话，小伍带我上了二楼，桌球房右边的房间里，戴着眼镜的房东石得根听清我们的来意之后，便对我和小伍夫妇说道，第一，我跟你们讲清楚这幢楼的归属权，这幢大楼是上海市南田实业有限公司与浦东新区明珠小学合作建成的，明珠小学出地皮，上海市南田实业有限公司出资金，双方共同享受收租的权利【指明珠小学与南田实业有限公司 】，房东石得根说此话的同时，递给我们【浦东新区明珠小学与上海市南田实业有限公司联建合同书 】的复印件，又对我们说道，你们看一下这是上海市南田实业有限公司与美迪电子点火器【无锡 】有限公司签订合同书的复印件，说完此话的石得根把这份合同书递给了我，接着又说道，因为，美迪电子点火器【无锡 】有限公司不是房产之类的公司，最为重要的是房产之类的公司也不能易地经营，故而，我和你们之间要签订租赁合同，必须是上海久华房地产咨询有限公司与你们签订，久华房地产咨询有限公司是我太太的营业执照，实际上也是由我经营的。第二就是租赁期限必须要签订五年，而且中途不得转让，假如真得要转让，必须通过我，因为我与上海市南田实业有限公司的租赁期限也是五年。第三就是租金了，180000元一年，以后每年递增百分之六，租金支付方法就是付三押一，每月15000元。
　　我和小伍夫妇听完了石得根的话，也看到了上海市南田实业有限公司与浦东新区明珠小学联建合同书的复印件， 上海市南田实业有限公司与美迪电子点火器【无锡 】有限公司签订合同书的复印件，此时我问石得根，房卡是南田的还是学校的，我要看到房卡，并且要复印一份。
　　房卡暂时没有，因为，当初建造这房子的时候，只有一张总的许可证，学校没有这样的房卡，我可以给你们二张证明，你们就可以办营业执照了，这幢楼的归属权应该在二十五年以后完全归学校了，说完此话的石得根把二张证明递给了我。
　　我接过了二张证明，此时小伍对石得根说，房租太贵了，而且每年还要递增，我们是诚心诚意来借房子的，我们开的是美发美容专业店。
　　是的，我就是要借给你们这一行，如果是小王一个人来借【指我 】我就随意聊聊，不谈租房事宜，你们夫妇是做这一行的，这一行是赚得到钱的，好吗，你们好好协商一下，石得根对我们说。
　　我手上的二张复印件证明【有关土地证 房产证的证明书 我校定名明珠小学，系原张杨小学更名迁址地处崂山西路1019号【张杨新村四幢高楼的东侧 】属93年浦东新区十六所新开办学校之一，由浦东张杨路建设 ：张杨指挥部 ：负责建造，属公建配套小学，因张杨指挥部全线工程尚未完工，而土地使用证，房产证却要张杨指挥部统一办理，学校目前尚无土地证，房产证，特此专请上级部门及有关领导部门给予有关学校土地和房产权的证明】这张复印件上有上海浦东新区明珠小学公章，上海交通系统张杨路住宅建设指挥部公章， 上海市浦东新区社会发展局教育处公章， 上海市浦东新区社会发展局公章。
　　另外一张是上海市浦东新区明珠小学便笺上开出的证明，【关于房屋出租的说明书 我校于一九九五年和上海南田实业公司联合在崂山西路1019号沿崂山西路校园内建造四层辅助楼，并全部出租给上海南田实业公司使用，使用年限为25年，产权属学校所有。2000年1月6日，美迪电子点火器【无锡 】有限公司协商签约，自2000年1月15日至2005年3月1日止，将上述房屋租赁给美迪电子点火器【无锡 】有限公司使用，该大楼发生一切经营，法律经济等责任均由美迪电子点火器【无锡 】有限公司负责】。 便笺上有上海市浦东新区社会发展局公章，明珠小学签字，时间为2000年2月1日。
　　手上的二张复印件需要核实，再作打算。此时小伍对石得根说，我们回去商量商量，很快给你答复的。石得根对我们说，等你们二天，大后天没有答复的话，就不借给你们了。
　　回到浦东大酒店的四楼坐下，我对小伍说，最主要的是这大楼的归属权，这个一定要搞清楚。
　　去学校问一下，你看可以吗。小伍对我说。
　　这是唯一可行的方法，明天你们去学校问一下。我对小伍夫妇说。
　　好，上午去学校，下午约石得根，再谈租金和支付租金的方法，要借，要快，这是个好地方，附近商务楼多，层次高，再讲浦东地区就是以八佰伴，时代广场为中心，购物，游玩，流动量这么大，百分百的赚钱，你说是不是，小伍对我说。
　　我回浦西，再仔细想想。你我之间应该怎样签订协议，支付石得根的租金有谁来先付，投资预算是多少，还有装修，买设备，进美发美容的产品，钱，营业款谁来保管，我对小伍说。
　　这有什么好想的，你我之间签订协议，投资一人一半，盈亏一人一半，借房子是当务之急，再说与房东石得根签订的房屋租赁合同上有你的名字，房子借下来的话，谁先付租金都一样，都必须记录下来的，到时候也讲的清楚，投资总额大概在120000元左右，一人60000元，用一笔，记录一笔，营业款你去存，账户开你的，密码你锁定，银行卡我老婆保管，小伍对我说。
　　那今天签协议吗 ？我问小伍。
　　小伍对我说，现在订不要紧，明天或后天，房子借不下来，或者房价谈不下来，不是白忙吗，我跟你讲了很清楚了，再有啥事情出来，大家协商解决，你想全面点没有错，现在时间紧，房子借下来，先装修，再贴招聘书，之后进设备用具和美发美容产品，边办营业执照边经营，你看这样可以吗。
　　好呀，借下来房子再讲吧，我对小伍说。并准备离去。
　　好，明天我先去学校问一下，再通知你，你早点休息，小伍对我说。
　　我回到了住处，思考无头绪，不知不觉睡着了。电话吵醒了我，已是第二天的上午11点，小伍在电话中告诉我下午约了石得根了，晚上吧，我回答小伍说，放下电话，我得好好想想，我现在的钱只能去投资一次，失败了，我去死，成功了，当然好，关键是能成功吗，晚上去了再说。
　　晚上，我到了浦东大酒店四楼。我和小伍夫妇随即一起来到了崂山西路1019号门口，小伍打电话给房东石得根，石得根让我们找个地方谈谈，小伍选择了时代广场的顶楼【美食天地】。我们对石得根提出了四点，一是租金每年为160000元，可以每年递增。二是付款方式为付3押1，第一季度为50000【包括押 是必须正常的供水供电。四是放我们一个月的装修时间。
　　石得根随即对我们说，小伍头发长长的，像个发型师，你呢，王选民，你来借房做这个生意，我是不会借给你的，你只是一个投资者，我呢，本身就是要借给美发美容的，只要你们生意好，这一行是赚得到钱的，供水是没有问题的，我提供的20瓦电力不够你们用的话，你们自己去供电所申请，向供电所提出用电的瓦数，万一你们的电吹风，空调及其它电器一起使用的话，就很容易产生保险丝断掉的可能，你们要清楚这点，放你们一个月的时间太长了，25天够了，明天15号，合同订掉，租金付掉，租赁期就从下个月10号开始计算，你们看怎么样。
　　好，明天下午来的话，就订合同，不来的话，就算了，要来就是下午2点以前到，我对石得根说。
　　好，有个前提，来订合同，钱要带来，石得根对我们说。
　　在美食天地的交谈就是如此。
　　回到浦东大酒店四楼，我和小伍夫妇就借房开店一事进行了商谈。
　　石得根是二房东，大房东是南田实业有限公司和明珠小学，我们夫妇中午的时候去过学校，咨询过，也问过二楼桌球房的老板，也问过左右两边的老板，餐饮店和桌球房也是问石得根借的房，就是服装店老板所用的房是跟学校借的，楼上的三四楼都没有借出去了，石得根借下整幢楼，再布格局，分租出去，当中赚差价，真会赚钱呀，小伍夫妇议论着。
　　小伍见我坐着思考，便对我说，现在你看这样，可以吗，开一个专业店，就算第一年不赚钱，保本是没有问题的，第二年，第三年，第四年，第五年这四年肯定赚钱的，你办好营业执照就行了，我可以请人做电视广告，做报纸广告，我帮他【她】们剪过头发，他【她】们会帮忙的，我在浦西的老客人，他【她】们会过来捧场的。小伍停顿了片刻，对我说，我已经联系了几个发型师，他们都是做这一行的，有的有10年以上工龄了，我还可以请浦西的发型师朋友帮我介绍几个发型师，这也不是什么难事，中工和洗头工，这些都不是问题，在装修的时候再招人，这话我跟你说过的。
　　是呀，你对我说过，你是做这行的，而我不是，我要多思考一些，我回答小伍说。
　　你没做过，所以陌生，这可以理解，你应该相信我吧，再说，那里的地段没有问题，借房一事谈的还算可以吧，合同签订之后，就进行装修，装修就让阿德的朋友来做，这没问题吧，再有，你我之间应签订协议，你认为还有什么问题，讲出来吗，小伍着急地对我说。
　　我并未接小伍的话题，便招呼阿德过来坐。
　　阿德过来之后，把茶杯往前台一放，便对我说，装修小事体，前几天，小伍跟我讲过了，没问题，我让南汇朋友手下的工程队老王他们来做，电工，木工，泥水匠都有，都是熟人，价格应该是偏低的，质量上是没有问题的，你去想，熟人好意思帮你瞎做吗。
　　阿德这人，还是可以的，经常接触，我对阿德说，明天定下来，要麻烦你的朋友了。
　　唉，明天会发生什么事，房子会借不下来吗，小伍着急地对我说。
　　不是的，万一房东那里有什么变故，今天又不会知道明天会发生什么事，我消极地说。
　　小伍有点担心，不安地来回走动着。
　　我便对他说，你不要急，有变故的话，就是房东把房子借给了人家租金出的比我们高的人。
　　明天先去签订合同，租金你先付还是我先付，或者是一人一半，小伍对我说。
　　我明天带20000元，工商银行卡里的现金就是这些，过个一天二天，我就有钱了，签订合同之后，你我之间应签订协议，小伍，做这样的生意，投资是多少，你心里有没有底，我对小伍说。
　　120000元，一人60000元，我把什么都算进去了，预付租金及押金，装修，进购产品，以及其它零零碎碎，小伍回答我说。
　　好，我先回去了，我要坐夜宵车回去，我对小伍他们说。
　　住在这里，这么晚了，阿德对我说。
　　不，银行卡我没带出来，我明天会过来的，说完此话我便离去。
　　3月14日这天，实在太累。
　　醒来的时候，已是中午了，刷牙，洗脸，带上银行卡赶去了浦东大酒店，小伍夫妇已在等我了，随即我们一行3人来到了崂山西路1019号门口，门口买邮票的老板和服装店的老板闲聊着。
　　到了租赁办公室，石得根的一位修理工见到了我们，便说，老板在等你们呢。石得根见到了我们，招呼我们坐下，对我们说，今天，就房屋租赁合同签订一事，进行最后的协商，大家都同意的话，正式支付租金和押金，再签订租赁合同。
　　房东石得根拿出了【房屋租赁合同书】，交给了我们，同时说，先付租金和押金。
　　我拿出了银行卡让石得根过目一下，此时小伍对石得根说，我们夫妇未带钱，钱在浦西，明天就回去取，这几天酒店里的生意忙，我没时间回浦西。
　　石得根很不舒服，便说，我在合同书上标明，你们先付10000元租金和10000元保证金，余30000元在3月20日之前付清，如付不出的话，合同中止。
　　小伍夫妇表示认同，我也未考虑太多，便对石得根说，合同签订之后，去银行提钱，钱不会少你的。
　　好，就这样，我是先把丑话说在前面，现在没什么问题和话，我将按照昨天晚上商谈的进行填写， 石得根说完此话后，便在房屋租赁合同书上逐一进行了填写，填写到违约责任时， 石得根停下了手