甘肃天祝藏族自治县300多户老百姓艰难的维权之路

　　我是甘肃省天祝藏族自治县天龙国际公寓小区的一名业主，毕业后一直在外地工作，后来因成家照顾家人在天龙国际这边做按揭卖了一套小户型的房子，入住大概一年多了，这本来是一件开心的事儿，但是最近遇到让人焦虑头痛的问题了。

　　事情大概是这样的，和我一样入住天龙国际公寓的老百姓都是天祝县农村户口的，也是因为赶上了好时代大家凑钱买房搬新家，天龙国际公寓小区2014年底开盘，业主们也就是这个时间点买的房，开发商和业主签了《商品房买卖合同》，按合同约定在2年内办理产权证，但开发商并未按合同约定办理产权证，在业主一再催促，甚至有很多业主都走上了“上访”之路，由于缺乏法律和专业知识，被各部门和开发商“忽悠”了近一年多，最近开发商通知业主们可以办理不动产登机了，但是全体业主的房屋面积均多出了5—16平米不等的面积，开发商（北京中农金房地产开发有限公司所属甘肃中农金房地产开发有限公司，法人代表邓雪红女士）要求业主补交面积差价，一夜之间面积多了10多平米，业主再也睡不好觉了！

　　其中业主反映最为强烈的几个问题大概是一下：
　　（1）同一座楼同一户型的业主合同建筑面积均不一样，是开发商故意这么做的还是其他原因（是不是欺诈呢）？业主均不知情，开发商也没有给出合理的说法。
　　（2）签现房买卖合同之前，也就说开发商办理预售房证的时候就做过一次测绘，为啥面积误差还这么大？
　　（3）业主已经多次集体找相关部门了，政府部门直接推到住建局，但住建局每次都是东扯西扯不解决问题，去了就拉到会议室大谈各种政策，老百姓只想知道开发商有没有违建、有没有做过测绘、质量和环评等手续是不是合规、合同既然在住建局备过案，住建局是不是也有责任监督和管理等。
　　（4）关于小区空间和容积的问题，政府部门出示资料显示开发商并未按备案方案建设（待确认），导致D座原本14层多出10多层，小区空间和容积大幅减小。
　　（5）由于多数老百姓不懂法律，已经成立了也业主委员会（正在走合法备案筹建），一切都在又组织的维权，但是还是担心很多业主因维权不成又惹乱，很担心维权不成又违法了，政府部门也已在扯皮。

　　由于实在看不下了，不管是开发的问题还是监管的问题，我们只要一个正常沟通，来协商处理问题，但是目前这种情况没法正常沟通。希望媒体多关注。

　　再来说说几次相关部门的经过：

　　（1）我咨询武威市住建局，市住建局说具体情况向县住建局了解，县住建局说建设开发过程中所有手续全部没问题，那好，业主要求住建局出示手续和资质，包括开发过程中的资质？主要是有没有预售证，预售之前测绘是不是有问题，这影响合同具体面积的多少！住建局各种理由搪塞，没问题为啥公开一下资质和测绘报告及手续呢。

　　（2）业主找住建局主要是协商解决问题，还有就是取证，咨询开发过程中业主关心的违法违规问题，包括质量、消防、规划、违建等。县住建局并没有正面回答，而是高高在上、官调官腔、摆谱，教育起来协商解决问题的业主。

　　（3）这点很重要，住建局“站台”开发商，原话（有视频和录音）不描述了，意思大概是你们这帮业主太无知，当时签合同的时候干嘛去了？开发商邓总和夏总帮你们担保贷款做首付（有没有违规，首付也是开发商帮着贷款！高利息啊），你们房子连银行贷款都没还清，你哪来的产权？这就是我党干部，住建局负责人。

　　（4）对于业主质疑住建局和开发商同一个声音”开发建设过程中没有任何问题！，是这样吗？我来分析一下，业主们12月31日去县政府大厅看到开发商备案资料，哪B做某户型来说吧，备案的设计规划面积为87平米，和开发商宣传资料一致，但是业主签商品房买卖合同时面积变成92。43平米了，这是面积差。这还没完。。。。。业主签的合同同一座同一户型合同面积也不一样，还是按B做某户型来说6楼合同面积92平米，8楼就是96平米，还有更多的，94也有！到底多大？！到了办产权证的时候开发商说测绘面积（同上户型）变成97。66了，多出来了5平米还要多。业主找开发商说测绘报告在哪？我们要看测绘报告。开发商说自己到住建局去查，业主到了住建局也没看到测绘报告。

　　以上是小区所有业主遇到的问题，找相关部门处理无果