直接上图

　　
　　

　　
　　

　　小区规划用地1万平，合同描述土地是转让，但是电力局回复土地没有转让。
　　工程验收报告是2016年出的，容积率也是根据土地使用面积1万平算出的，看下图

　　
　　小区建成后总面积只有5千平，第三方测绘报告容积率是8。2，全国没有比这个更高的了。