无疑，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》， 指出到“十四五”期末，也就是2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。这个指导工作的指导方针在狭义上来说，为推进城市建设的现代化进程具有特别的重要意义。但是，对于北京及其天津上海这样或者说包括一些其他城市来说，城镇老旧小区改造工作也面临一定程度的实际困难。严格来说，许多城市的新区开发，其中一个最主要的原因就是，老城改造遇到了阻力及各方面的实际困难。

　　就海口市来说，原来的新华路，解放路，德胜沙一带是海口市的市中心。基本上有些住户在海口还没有形成都市时就已经时代居住在那里。这里的老城改造基本上从九十年代末期就已经展开，可是老城区还是老城区，除了做生意的外地人搬迁之外，整个新华路，解放路，德胜沙，博爱南北路基本上还是原来的格局。城市要改造，可是每个城市都在面临的是如何改造老城民居的实际状况。特别是对于北京来说，是一个城区一直在扩张的城市。一方面是重新开发新区的问题，一方面是老城修造改建的问题。特别是对于文化古迹人文遗址更多的城市来说。

　　我们必须承认的事实是，我们的改造工作仅仅是为了更加方便居民的居住问题。而另外更加重要的是，由于现代城市的通病是城区扩张，还有地铁的开通，机场的开通，新学校的开通等。现代机场远离市区的实际原因与其说是为了防空安全，不如说是城市扩建及其缺少长远规划的后遗症。据统计，几乎所有现代中国城市的机场距离城区平均都在30公里左右。乘客接送实际上都比较困难。另外，老旧小区的改造在某种程度上还受场所的限制。比如说，由于本来没有设计绿色及紧急通道等。这些问题在海口已经明显遭遇到。海口市金宇某路的某小区，由于种种原因，随着外界的不断扩建，基本上小区被封闭在一隅。由于海南人民广播电视台的搬迁，现在的原址已经被改造为商场。海口人民公园的改造可是一直并没有跟进。且由于管理混乱，在公园外围的夜宵摊随处可见，严重破坏了海口市的人文形象。


　　关于小区改造并非是为了更加方便生活起居的问题。有些更加深层的城镇老旧小区改造工作，还需要更加科学的论证及听证。毕竟类似大规模的小区改造工作，并非就是装置部电梯，重新粉刷下房间，包括更换质量优良些的门窗及地板。尤其是许多旧小区的房间重新配置问题。现代人多注重客厅的大小及格局。这一问题非常关键。我曾经一线听取过装修公司的大致意向，他们所有的改造基本都是按照现代居室的格局去设计装修陈旧小区。意思非常明显，就是打掉原来住户有可能利用衣柜等大件加剧就能随便隔出一间独立房的复合墙——指通向卫生间，厨房及饭厅的隔离墙壁。而通向卫生间，厨房及饭厅实际上就只要有一个大门即可。也就是说，在他们看来，这个墙壁无疑是多余的。因为这个主门之后的卫生间及厨房已经配置独立门。而老旧小区的房间设计基本都是如此设计。所以说，希望这些来自最基层的民间意见能够引起政府的重视。