这篇应届生租房攻略，是我来北漂租房4年总结而来。


　　租什么样的房子？


　　对自身的恰当认知是能够高效快速找到合适房源的基础。清楚自己想要什么，能力如何，局限在哪。只有这样，才能在看房时不轻易被中介和房东影响，迅速做出判断。


　　常见的需求包括：


　　①租房地点


　　A距离单位步行15min以内的房子

　　优点：步行上下班，没有挤地铁公交的发恼，没有堵车的痛苦，9点上班8：30起床无压力。提升工作的幸福指数，初进职场可在住行方面减少顾虑。单位附件一般基础设施比较完善，衣食方面也得到了解决。


　　缺点：工作地点附近的房子一般是租房的黄金圈，价格可能会更贵一点。对于一些人来说，住得近可能意味着更容易加班，被老板理所当然地认为公司有事喊你能最快响应。这点问题就需要你自己权衡了。


　　B骑车15min能到单位的房子

　　优点：单位周边方圆3km以内的房子在价格方面会便宜一点，距离单位也没有特别远交通方式多样，上下班路途骑骑车买买菜，也是十分安逸了。


　　缺点：一旦考虑骑车，就需要想一下：单位小区是否有地方放车子，车子每天需不需要放到家里（楼下会被偷），放家里的话住的楼层高低或者有没有电梯就很关键了。


　　C离公司有一定距离的房子（能够15 40min地铁路程坐到单位）

　　优点：可以将工作和生活彻底分离，如果选择在商圈附件，下班看个电影再好不过了。当然，远离产业园，软件园等工作人员密集的地方房租自然会便宜一点。

　　缺点：太长的上下班路程一定程度上消耗了经历，让生活变得疲惫不堪。


　　②租房细节


　　A整租、单间还是床位？


　　a整租优点：整租独立性好，生活节奏更自由。

　　缺点：但是房租相同条件下会比合租贵1 2倍。即便房租贵了这么多市面上真正套一，套二的房子还是很少。简而言之，是处于供不应求的局面，因此价格更是水涨船高。其次，独居对于女孩子而言安全性是值得考虑的，另外，下班后有大量的时间，一个人居住可能会显得孤单。

　　单独说一下：女生第一次整租，建议看房时注意的几点：阳台、窗户、大门的安全系数；浴室地漏的易堵程度（洗头可能会掉头发堵住）；单元、楼层的相对位置是否太过隐蔽。


　　b单间优点：现在是各个租房平台主推的一种租房形式，正规单间5环内一般不会低于2k，其次选择较多，单间大小，是否带阳台、飘窗，是否有独立卫生间，有独立卫生间的一般价格都是3k以上，市区的话可能4k以上。

　　缺点：合租的弊端就是如果合租人之间比较陌生，生活难免有交集，或多或少会有几分尴尬，对于刚毕业的同学不太友好，如果工作不确定，在这租一年后期不好更换。


　　C 床位优点：价格便宜 租房灵活。像我之前刚来北京那会儿租的舒舍他们家，当时工作还不确定，但是又没钱，就租在西二旗他们的一家店面，一个月1500元2人一间短租了一个月。除了人多，平常租房该有的都有。

　　缺点：人多洗手间紧促，淡季的话还可以。同合租弊端。

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　　B电梯房还是楼梯房？

　　a楼梯房的优点：北京现阶段的房子情况来看，楼梯房价格会相对便宜，而且会在市区，小区附件基础设施相对更完善。楼梯房相对比较老旧，老年人较多，平时跟小区里爷爷奶奶聊天很有趣。尽量选择4层以下的楼梯房！

　　缺点：如果有大行李楼梯房搬家上下楼都不是很方便，另外楼梯房相对老旧，房子可能会这坏一点啊那需要修一下，当然这也因房而异。

　　b电梯房优点：电梯绝对是提升居住体验的利器，之后搬家也会轻松很多。另外现阶段成都发展来看，电梯房更为普遍，选择也会更多。

　　缺点：要注意的是电梯房要考虑住户数和电梯配备数量，不然容易出现上班高峰时间等电梯等了十分钟的尴尬场面。


　　③房屋质量

　　大家当然都想住进园区绿化茂密，保安层层把手，物业随叫随到的小区。但是这对房租和区域的考验很大，一是好的小区必然房租水平高，甚至还要每月缴纳物业费，二是可能你此前确认的房产板块内根本没有符合你需求的户型。这时候你可能就要选择一些一般或者相对老旧的小区了。通常应当注意有没有保安，楼梯口有没有锁，电梯需不需要刷卡等。这些细节都可以使你的入住更安全一点点。


　　下面是排忧环节：


　　刚毕业没多少钱，租什么价位的房子比较好？


　　市面上常见的说法是不要超过收入的13，这里所指的房租是指单单房租，水电煤网的费用是额外算的。所以遵照这个标准找一个合适的区间方便找房时更有目标。


　　房间设施方面，还有什么需要注意的地方？


　　设施需求上相对就私人化一些了，比如想要带饭上班，看房时要注意厨房设施情况。比如喜欢晒阳光啊，就要注意可以选择有飘窗或者有阳台的房间。这里要注意，不管是刷墙、打钉、处理家具都记得要跟房东商量好再弄。


　　当我们在心中有了一个房子的轮廓以后，所需要做的就是眼观六路耳听八方利用合适资源，找到合适自己的房源信息。