必看! 经常听说JWP基金,到底是什么?【转载】
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jWP基金设计理念
jWP基金是专注于投资移民领域,按照相应国家移民政策要求设计的基金产品;
目前有爱尔兰、葡萄牙、塞浦路斯三只JWP基金;
作为以满足移民需求为出发点的基金产品,JWP基金是以“安全和确定性收益”进行设计的:
专注投资于房地产领域,尤其是酒店、养老院、公寓等现金流型资产;
目前三只产品都不使用外部杠杆(没有银行贷款等债务),实现最朴素的“现金 房产 现金”的投资循环;
以“收购 升级改造扩建 运营 退出”为核心投资流程
JWP基金产品共通优势
产品安全合规
✔ 身份保证:移民法案认可,移民局认同
✔ 合规监管:金融监管机构获批、注册,并接受监管
✔ 风险分散:多项目投资降低单一项目带来的集中度风险
分工、服务专业化
✔ 基金管理公司:项目风险控制及投资决策监督
✔ 存托银行:资金使用监督
✔ 行政服务商:背调、反洗钱及信息披露
✔ 审计服务商:经营活动审查监督
✔ 法律顾问:法律事务咨询建议
投资策略稳健
✔ 专注房产领域:酒店、写字楼、公寓、养老院
✔ 细分行业选择:选择供不应求、提升空间大的热门行业
✔ 价值附加策略:购买成熟物业进行翻新、修复、扩建,获取稳定现金流收入的同时产生增加价值
✔ 不使用杠杆:基金持有资产100覆盖投资额
退出机制明确
✔ 资产的多元化配置:
控制单项目投资额度,选择中规模项目,降低大标的退出时的出售风险,提升风险抵抗能力。
✔ 资产流动性强:
相对个人投资者,基金主要选择供小于求、受机构投资者欢迎的热门领域进行投资,保障流动性。
✔ 退出路径明确:
投资团队已建立、并在持续更新潜在机构投资者买家数据库。提前锁定退出交易对手。
✔ 退出时间明确:
基金产品有固定周期,到期必须出售资产并返还资金给投资人。投资人无需担忧取回投资款。
文章作者 中国贪官数据库
上次更新 2021-02-03