大多数年轻人都到一二线城市拼搏，但是老家的确权和房产证你知道么？办了么？
　　很多人不了解，但是老辈思想对于房子的来说是家的概念，是财产的象征，但是很多老辈人不知道的是，只有办理房产证才能证明房子是属于你的个人财产。

　　在农村之前的规定还未明确房产证，但最新的法规上，国家出台了农村土地的确权，加强了农村老房子的管理，这些也是我们自己房子的保证。不过虽然是保障还是有些宅子是不能办理的，以下的四种情况就是办不了的。

　　不动产证的统一办理
　　对于房子法规，随着优化的进一步进行，房子、土地一体化的改革逐步完善，农村的房屋和宅基地统一的确权登记管理。优化完善下便于管理后，更利于我们的合法权益的保障。因为相关规定，只要有了不动产证，在法律层面，就能保证房子和宅基地的合法权益。

　　名下有多处住宅，征收宅基地使用费
　　今年，对于农村居民一户多宅的情况下，将加收宅基地的使用费，本身这种情况比较普遍，相关的规定中明确表示，一户多宅，宅基地是必须征收的。

　　还有四种情况下老房子是不能办理房产证

　　一、无正规手续办理不了房产证
　　历史遗留的问题是农村存在很多没有任何审批，证件的老宅子，这样的老房子是不能办理房产证的，还有重要的一点是如果是私自建的房子属于违规建筑，正常的情况下是不能办理房产证的。

　　二、户口迁出本地后建设的房子
　　这种特殊的情况是你迁入别的地方的户口，在村里已经不属于集体成员，集体成员所享受的各种福利可能会丧失，所以在盖房子上面是不允许的，这种也是不能办理房产证的。

　　三、新房、老房没有拆除的不能办理
　　一户一宅是最新规定的原则，因此在新的宅基地上建设房子，老房子梅雨拆除或者是老房子没有归还村集体，这种情况下，新的房子是不能办理房产证的，新房想要办理房产证需要将原有的老房子拆掉归还，才能办理，一户一宅这个基本原则是不能违背的。

　　四、城镇居民私自购买宅基地建设的住房
　　如果您是诚征居民，到了农村私自购买宅基地建房，本身不是农村集体成员，这种情况下，城镇居民购买农村宅基地是法律所不允许的，不受法律保护的，即便筹建了，也是没有办法房产证的。

　　以上四种情况是我们要注意的，最后都希望大家都能无忧找房。