我是内蒙古赤峰人，在2019年6月8日跟随赤峰中创地产看房巴士，去往山东威海乳山。历经14个小时车程，历经销售人员好几个小时的宣传，历经无微不至的照顾，终于到达了目的地乳山宾馆。9日开始到航海圣都看房，好的位置一律没有房源，位置不好的房型看不上，而且最重要的是房价太高，（他们卖出去的每套房子价格都不同没有什么明码标价一说，他标的10000一平，能砍价的6500就能买）。此时临近中午他们又带着去了步梯楼盛世滩，看了5楼嫌弃太高，低层说没有房源，这样就没有购买的想法了，销售人员韩伟伟就开始各种语言攻击，那形象无法语言描述。这样看我们实在不想买就带着又回到航海圣都售楼处，因为当天挺冷想回宾馆换衣服，结果又给拉到东方威尼斯来看房子了，坐着游艇去了游艇度假村，5号楼1006看的样板间，当时房型54平的设计挺好很合理，比较中意。回到售楼处销售人员开始各种游说，并说价格好谈，把一个现场销售叫王园园的叫来，确定房型和房源。当时我明确表示我想要我看的样板房的房型，王园园说1号楼1单元有相同的房型和房源，唯一不同的是比样板房少了一个外跨阳台（当时我看的样板房阳台和卧室都有外跨阳台），其余全部相同。就这样确定了房型1号楼1单元2208，房价是她说是11560元每平出去装修每平700元，房价是10860元每平，是售后包租的政策，前3年租金反房款的％15这样抵房款84789元。房子是52。05平的这样抵完房款后房价480474元。加上装修每平700装修费36435元。房款从480474升到516909元。后来经过砍价砍到7500元一平，当时有活动是交5万顶6万，因为没有带那么多钱，现场交了2000元开具了松海地产的收据，其余说回去后3天内交也可以享受活动。就这样签了认购书。回来后我和老公对购房有分歧，给营销员韩伟伟明确表示不买了，钱不够。韩伟伟又和我说首付剩余的6万给我做分期，没有利息开发商给垫付1年，1年后我在将首付交清，这样12日赤峰中创地产新城销售部来到我处，我将余下的48000元刷POSS 机，转账给了北京鑫和融辉账户，给我开具了盖有航海圣都的公章收据说到时候给我换松海收据。在6月20日通知我说去山东乳山办理贷款，21日经过一番折腾22日一早上到达的乳山，去了东方威尼斯办理交五万顶六万手续，结果销售员说交五万顶六万已经折到房款中了，满满的欺诈，经过韩伟伟沟通说要他们威尼斯领导签字将这个作废在换个减掉1万的总房款的认购单。在等待中又去了样板间看看相中的房型，因为我买的1号楼没有封顶不能看，看完回到售楼处去寻找我买的1号楼2208户型图，结果发现居然和我明确要买的户型完全不同，就是说他卖我的和我想买的完全不同户型，这样又开始电话找带我来的赤峰销售员韩伟伟，他来后又开始给我找我要的1006户型，结果没有房源。别的户型相不中我不同意换，表示没有我中意的就退了吧！韩伟伟明确表示退是不可能的，就开始极力让我换到航海圣都去，僵持到晚上7点多没有结果，只好回到宾馆，韩伟伟带着去饭店吃饭，期间劝我们换到航海圣都，同时说东方威尼斯是烂尾楼办不了房产证，国有土地证是台湾开发商的名字，说售后包租不靠谱，不一定每个月给2300元，我问他那有这么多毛病你为何极力我买？他说他是做销售的那时候不可能和我说！现在出事了为了让我换才和我说，这是不是欺诈销售？！为了不损失这5万元，在23日又去了航海圣都看了个55平的房价6900元每平，就这样又在航海圣都交了1255元定金签了认购单。全程就这样一步步跟着他们套路一步步深陷其中。给当地房管局投诉，说只能问问情况，想退就要我们走司法程序。现在就这种情况，我现在要怎么做才能退回来我的5万元定金？！跪求支招！维权走司法程序距离太远，来回折腾不起！