南宁科园新城土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在3880元平！


　　

　　交通配套：地铁物业：3号线（2019年6月已开通）。南宁轨道交通3号线是南宁市从南 西北方向的交通主干线，线路连接高新区、兴宁区、青秀区、五象新区。

　　起点：科园大道站，途经本项目振兴路、快环的秀厢大道、竹溪大道、五象新区方向，终点站：平乐大道站。可直接换乘１、２号地铁线，直达西乡塘、琅东及江南片区。

　　教育配套：幼儿园：多多所幼儿园

　　小学：心圩小学、明华希望小学、心圩中心小学、高新小学、罗赖小学

　　中学：高新区初级中学、新民实验中学、明天学校、心圩中学等公立中学。高中：按中考分数线录取学校。

　　商业配套：安吉万达广场、华尔街工谷。

　　生活配套：心圩菜市、新村农贸市场、科园农贸市场

　　休闲配套：龙门水都景区、相思湖公园、天雹水库、圣天宝旅游度假区医疗配套：心圩卫生院、广西医科大二附院。


　　


　　我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是按南宁目前均价1。4万元每平买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

　　 安置房：3900元平×100平＝39万元  （10年左右回本）

　　商品房：1。4万元平×100平等于140万     （38年左右回本，若有100万元贷款，本息加起来，你这套房子成本至少是230万元，那么至少是63多年才回本） 

　　您好，我是南宁（科园新城）的黄经理；153 0787 8589（微信同号），有任何问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，不收取任何中间费用，专车免费接送，无需理会路边举牌和发单中介。