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　　7月27日，市自规局网站发布了瓯海中心区站前单元（0577—WZ sx 11）C 17等地块控规修改批前公告。


　　


　　该地块东至上汇河，南至宫边间，西至南汇路和C 14地块，规划范围约12。61公顷（189亩）。


　　


　　根据公告的内容显示，此次规划修改后，C 17地块用地性质修改为R2（二类居住用地）兼容A2（文化设施用地）B1（商业用地）B2（商务用地）。其余地块用地性质不做修改。

　　

　　现状用地图

　　

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　　用地规划图（修改后）

　　

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　　当前，瓯海中心区站前单元商品房除阳光城愉景公馆即将交付使用外，目前在售的项目只有万科世纪之光，该项目已经推出两期房源，月底即将上市第三期房源，毛坯均价约在19000元㎡上下。

　　而该地块隔金丽温高速还有瓯海中心南单元A 02地块（荣安御瓯海）。该项目是3月5日，荣安以10。9亿元竞得的，楼面价8068元㎡，溢价率21。11。这是瓯海高铁新城今年成功出让的第一宗地块！目前该项目已对外开放了样板房，即将上市。

　　此次，瓯海中心区站前单元（0577—WZ sx 11）C 17等地块规划修改后，很可能是为未来土地出让做准备。当然也可能作安置房用地。

　　

　　当前，温州高铁新城是温州的主要窗口和主要形象的展示区，也是瓯海发展的红利和引擎。特别是，瓯海中心区经过多年打造后，已展示出温州城市建设高光的一面。

　　前段时间，高铁新城空中连廊一期项目正式开工建设，全长1765米、投资约1。88亿元的立体交通空中连廊有望成为地标性的交通慢行系统。

　　

　　该系统位于高铁新城动车南站东侧宁波路，沿线空中连廊将温州铁路南站和温州大象城、温州站南商贸城、港龙国际广场、君廷大酒店等商业建筑相联系，使温州铁路南站引来的人流能够方便快捷的进入各大商城和酒店。建成后，区域形象和价值将会更突出。