由新希望、中铁、红星美凯龙等

　　大牌企业投资建设的7个安置房项目

　　目前已开盘

　　推出85幢物业，共计8559套房源

　　结果去化备案5838套

　　去化率接近七成

　　与商品房不相上下

　　

　　由大牌企业建设

　　早期，我市安置房不被市民看好，接受度不高，被贴上了“拆迁房”标签。其实，现实并不是这样的。近年来，由万科、绿城、绿地、中梁、华鸿、宏地等公司代建的安置房项目，如雨后春笋，遍地开花。瓯鹿幸福里、望金佳苑、金玉良苑、双桥小区、玉锦麟邸（三期）、横渎绣苑、德政嘉园等安置房项目，共计8559套，总建筑面积105万㎡。加上已建成的南塘府、鸿旭嘉苑、鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B 18地块等项目，成为购房者心中的宠儿。去年年底至今已开盘的物业，由百晟置业、新希望、铁建城置业、鼎润房开、红星美凯龙等大牌房企投资建设。接下来，在建的物业还有华鸿上陡门地块等项目，以及融创、绿地、中铁和中建等大牌代建楼盘。

　　记者通过实地打探发现，中梁代建的滨江壹号项目，配套环境、人居品质，是很多商品房不可企及的。中梁·滨江壹号位于鹿城区瓯江路与惠民路交叉口东南角，系中梁代建的黎二村三产安置房。从整体上看，该项目外立面强调竖向的序列感，较为挺拔、顺直，平整度也不错，为如今市区少见的中央花园围合式布局，7幢高层加1幢独立会所，围合出带有水景的中庭花园。从高层鸟瞰，整个园林植被郁郁葱葱。

　　绿城深耕温州，为温州“大建大美”出力，以高标准高质量运行代建项目，绿城乐居代建管理瓯海南湖、凤池、新桥、秀屿等地11个保障房项目，总建筑面积近220万㎡。其中，新桥项目坐落于金蟾大道与国鼎路交叉口，总建筑面积约43万㎡，总投资约16亿元，旨在打造成瓯海区最具代表性的全年龄社区。社区内长浃河南北贯通，独具城市新地标的“水街轴线”，让长浃河两岸成为活力四射的综合舞台。通过多极广场商业模式 加一轴、两带、多节点的体验式商业空间， 水街将成为城市生态体验休闲街，再加上社区内丰富的植被覆盖，让人仿佛置身于世外桃源。另外，新希望、中梁和绿城等大牌，还为政府代建筑学校、道路、公园和商业等物业。

　　

　　去化率接近七成

　　去年年底，位于鹿城南郊街道里垟村的望金佳苑项目开盘，推出9幢房源1043套，住宅和商业物业，预售单价均为15500元㎡，年前备案1029套。同时，金玉良苑开盘，也推出6幢房源656套，售价与望金佳苑持平，同样热销，至今备案644套。随后，位于广化街道上桥路的双桥小区开盘，推出16幢高楼，共计1395套房源，住宅和商业物业，预售单价均为13600元㎡，此价只有该片区商品房售价的六成，至今去化备案1363套。

　　由于受到疫情影响，年初我市房地产市场按下暂停键，安置房项目同样暂停开盘，疫情后方才复苏。4月底，位于鹿城区南汇街道的瓯鹿幸福里项目开盘，推出16幢物业，共计房源1654套，住宅和商业物业，预售单价均为15500元㎡，至今备案1497套。

　　5月底，玉锦麟邸（三期）开盘，推出11幢房源，共计1330套，住宅和商业物业预售单价，均为15000元㎡，至今已售1305套。

　　

　　市民争相认购

　　安置房早期不被看好，不被接受，到如今争相认购。由于其产品品质，户型布局进一步优化，小区景观亮点多，生活配套齐全，物管服务细化。

　　据悉，瑶溪环一村、白楼下村这几宗安置房的位置是很不错的。均位于浙南科技城范围之内，地块附近就是TOD温州之翼、国际新城等项目，交通上有瓯海大道、温州大道以及已经试运行的S线浙南科技城站，多条线路与老城、区府衔接。在配套上，有TOD项目自带5万㎡精品商业，可以便利该区域居住人群的生活，另外2公里范围内拥有10万㎡商业综合体（规划），以及8万㎡风情商业街。另外，学区氛围也很浓厚，龙湾区实验小学、温州上海世界外国语学校、温州城市大学附属幼儿园等10所学校也将进入该板块内。

　　

　　来源： 温州商报全媒体

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