本人是一个普通的温州中产，前几个月突然掀起了一阵瓯江口热，周边的各种朋友亲戚都开始扎堆研究瓯江口的楼盘。因为疫情之后的金融状态，对于手上的闲钱有了一阵莫名的恐慌，所以我也开始加入到了瓯江口的摇号大军。

　　关于瓯江口，其实我一直觉得是有点远，所以开始我很抗拒，后来专门请教了懂城建与规划的朋友，都说看瓯江口未来的发展以及看目前的价格态势，对于200 300万级的投资来说，肯定是最佳选择。

　　
　　于是我加入到了摇“瓯江口”大军，也分别看了世茂璀璨瓯江、新城瓯江湾、美的旭辉城三个项目，果然每个项目都是热闹非凡、人头攒动，我热情洋溢地参加了世茂首次开盘摇号，结果当然是失败告终。
　　
　　这三个项目，主打特色各不一样，世茂主打江景，虽然有些远，但是未来看，还算能接受。新城和美的算得上是中心，美的靠近轻轨口绝对最中心，新城主打小高层，至于客户要去选择谁，那就看各自需求了。
　　
　　我一开始是奔着世茂去的，因为温州人嘛，多多少少有些江景情怀，虽然那个地方算不上真正的瓯江（过了南口大桥才是瓯江，瓯江口这段成为温州湾），但是从售楼处三楼的视野来看，还是有一些江景的感觉，本人虽然知道台风侵袭可能后期会有隐患，但是投资嘛，又不是自己住，再说也不是一年365天都有台风，而且世茂的实力我也研究过，属于国内比较牛掰了，质量我选择相信。

　　虽然很多朋友劝我，不要局限只看某个项目，早买早上车，但我众多项目中，我第一选择世茂。理由很简单：新城位置确实可以，但小高层我不是太喜欢；美的旭辉城还没出来，可以再等等；最重要的是我只想买江景。
　　
　　但是这一次912的二次开盘，我果断选择了放弃，即使我已经认了筹并且拖了关系，很多人会问为什么？我的答案是，一个内心流淌着黑色血液的开发商是绝对造不出好房子的。世茂这一次的惊装标准从原先的1200元㎡提高到了1600元㎡，我在住建局官网颁布的预售方案中看到，客户可以在“1200元㎡与1600元㎡”之间进行选择。
　　
　　同时我也梳理了两个装标间的差异，那就是“多了4条门槛石、1个淋浴隔断、2组厨浴柜，提升了一个水龙头品牌”，但是惊装提升了400元㎡”，相对应面积下的加价就是4 6万。家里装修过房子的人都知道，这几项的成本绝对是1万之内，不可能提升4 6万。
　　
　　这个不重要，最重要的是我要求要买1200元㎡的装修，销售告诉我，这个不能选择。另外我要求看1600元㎡的惊装样板，销售也非常无力的回绝我，没有1600的样板房，大概装修跟1200元㎡差不多，那么问题来了，既然差不多，为何要提高400元㎡？

　　难道是因为毛坯的价格被限价所以变相提升房屋的价格？完完全全的加价不加量啊，但是比你们地段更好的新城也没有这样啊？人家始终如一的1350元㎡精装口径并坚持对外展示。

　　美的旭辉城更是明明白白，1250、1350、1600三个档次什么装标什么材料展示清清楚楚，而且外加美的智能概念加持，旭辉的CIFI 7设计理念，尤其是1600元㎡的精装，从目前的材料以及样板展示效果来看，吊打世茂没任何悬念（‍世茂所谓的1600元㎡精装我预估也就是800 900元㎡的成本，各位可以拿着世茂的精装清单去美的对比一下）。

　　与此同时，对于预售证的颁布我也很是好奇，早在2019年，温州市住建局就有加强关于开发商成品房质量的监管的相关明文规定，对应销售的惊装展示是开盘预售的先决条件，那世茂没有1600元㎡的交付展示样板又是怎么拿到预售的？世茂凭什么在光天化日之下敢于铤而走险？我也不得而知，只有无尽的想象力。
　　
　　所以，我不再纠结此次的世茂二开能否买到，因为我已经放弃了，尽管世茂的销售还在让我当天8点必须要到摇号现场、否则不给入场了，在此我请世茂的领导们有点法律常识，你们的预售方案中最晚是9 ：59到现场，10 ：00开始开盘，你们有什么资格说9点正式摇号开盘？一边告诉我们客户很多会买不到，一边和新城抢时间抢客户（我看了新城的预售方案，他们是9点开盘）让我们不要去参加新城摇号，等等这些种种行为让我非常反感。
　　
　　
　　
　　而且我已经告知了我几个购房群的群友们，我只是想告诉目前这些被抢房潮冲昏头脑的购房者们，理性一点，瓯江口的供应量今年有125万㎡，买新城不好吗？买美的旭辉城不香吗？旭辉和中商文旅也是好选择啊。世茂，你真的太小看温州人了。

　　来源：BiuBiu秀 

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