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　　已经被设定抵押的房屋可以出租吗？
　　律师回复：如果能得到抵押权人的书面同意，此类房屋就可以合法有效的出租，且即使以后抵押权人需要实现抵押权时，也需要尊重原租赁合同的约定。反之，则抵押权人有权要求承租人腾空房屋，以便其行使抵押权。