撰文 刘 虎

　　这一幕，与海南高院“百亿副院长”张家慧、刘远生夫妇鲸吞浙江温州万顺植物素有限公司如出一辙

　　
　　海口市琼山区法院正因红城湖湖心岛房产事件卷入风暴眼。刘虎 摄

　　海南省海口市琼山区法院，目前正陷入了巨大的麻烦之中。因为海口市政府对一宗烂尾多年酒店的征用，业主讨要2。6亿元巨额赔偿，当地省级媒体调查探因，竟发现该法院多年前在审判活动和执行中屡次违规操作，成为现业主夺取他人财产的狰狞“帮凶”。而今，官方也遭其反噬。

　　烂尾酒店的操盘者是何方神圣？这其中又隐藏着哪些不可告人的秘密？


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　　借款500万开发湖心岛，落入省政协常委高利贷圈套


　　现年67岁的赵大千是浙江杭州富阳区商人，上世纪90年代即在富阳黄金地段开发了“大千城”等知名楼盘。2002年春节，赵大千到海南旅游，被海南的气候所吸引，认为海南适宜居住，决定到海南投资，成立了海南千嘉房地产有限公司（后文简称千嘉公司）。

　　赵大千的妻弟陈伟明评价其姐夫“文化程度虽然不高，但胆子特别大，也懂得活络人际关系。”赵找到浙江省政府驻海南办事处，希望办事处为其投资牵线。办事处给他介绍了一个半拉子房地产项目——华强小区。赵大千经过努力，将2。3万平方米的华强小区盘活。

　　建设华强小区过程中，赵大千经人引荐认识了商人陈嘉新，并向陈嘉新借过钱，但欠款在华强小区完工时全部还清。

　　此后，赵大千又看上了正要被司法拍卖的海口红城湖湖心岛“芙蓉国旅游度假中心”（后文简称“芙蓉国”）项目。该项目是琼山一家民企与原琼山县府城镇城管区1991年共同合作开发的项目，原名“西游记宫游乐园”，1993年1月竣工营业后更名。

　　
　　陈伟明收藏的海口红城湖湖心岛“芙蓉国旅游度假中心”门票。

　　“芙蓉国”因经营效益欠佳，合作双方无力偿还欠款，引发诉讼。“芙蓉国”被拍卖以偿还债务，但相关土地确权手续未办理。

　　千嘉公司以520万元竞得该项目，并于2003年4月25日领到海口市房产管理局核发的海房字第HK048077号房产证（建筑面积9681。69平方米）。随后，原建筑被推倒重建。

　　赵大千要建的是一座五星级的“大千大酒店”。他于2005年建成现存建筑——层高五层，建筑面积2万余平方米的基本建筑框架，门窗、消防、水电未安装，属于在建、未完工建筑。

　　琼山区政府一份2004年给海口市政府的请示报告显示，“大千大酒店”项目经琼山市（注：现琼山区）发展计划局批准立项，原琼山市建设局同意选址意见并颁发建设用地规划许可证，原琼山市环保部门也对项目做了环评意见。据此，原琼山市国土环境资源局编制《征用土地方案》、《建设用地项目供地方案》等，拟补办府城镇4个经济社24。09亩集体土地的征地出让手续。千嘉公司也付清了4个经济社176万元征地补偿款，但欠缴398。333万元土地出让金。琼山区政府请示认为：原琼山市委市政府核准“大千大酒店”项目及财产系竞买获得，属完善用地手续遗留问题，同意减免该项目用地的土地出让金，并将已完善的项目用地手续再次上报，请海口市政府审核并呈报省政府审批，之后没有下文。

　　
　　红城湖湖心岛上建筑。
　　酒店建设过程中，实力本不雄厚的赵大千资金紧张，他再度向陈嘉新借钱。

　　2003年，陈以其妻子韩秀环名义与千嘉公司签订2份借款协议，以湖心岛房产抵押借款500万元，但又以“行规”名义让赵大千签了多张空白合同。到2006年9月时，借款合同变为7份，金额达2257万元。

　　“多出的5份借款合同，有3份是高利贷，年利率最低60、最高73，且韩秀环违法以个人名义从事典当业务。”陈伟明说，海南省第二公证处（现已更名为海口市琼州公证处）却为这些违法借款合同出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》。而后，陈嘉新一方在千嘉公司不知情的情况下，将未竣工的该房产以2365万元卖给其关联公司海南誉瑞实业发展有限公司（后文简称誉瑞公司），抵偿韩秀环本息。

　　海南银达集团官网资料显示，陈嘉新1992年开始在海南岛创业，同年成立该集团（是以金融服务业为核心，集小额贷款、全国连锁典当、拍卖、珠宝销售、房地产开发、物业管理等于一体的大型综合性集团企业，中国典当业界领军企业，2013年成为麦当劳海南省发展式特许经营商）。其现任海南省政协常委、海口市人大代表，是致公党党员、经济师职称，担任海南省典当行业协会会长、海南省公安厅特邀监督员、海口市检察院特邀人民监督员、海南省交警总队特邀监督员、海口市义务反扒志愿者大队大队长等职务，并被海南省委统战部、海南省工商联等授予“优秀中国特色社会主义建设者”荣誉称号。

　　
　　海南巨富陈嘉新。图据陈嘉新微博

　　诡异的是，工商档案资料中，并无海南银达集团的注册资料。

　　工商档案中陈嘉新的履历表显示，他是吉林延吉人，生于1967年9月22日，1989年9月毕业于贵州财经学院。曾在延吉市城市信用社、延吉市工商银行工作，1995年到延吉市政府驻海口办事处任职。

　　海南银达集团官网消息消息，2003年，董事长陈嘉新当选海南省政协常委。据海南本地媒体报道，2008年1月，陈嘉新开始担任政协海南省第五届常委，并在第六届、第七届中获得连任，任职至今。2012年和2017年，陈嘉新两次当选为海南省工商联副 。

　　工商资料中，韩秀环的身份证材料显示她生于1967年12月13日，其名下有18家公司，陈嘉新则有91家公司。2014年两人的女儿陈冰参加《中国好声音》第三季时，媒体报道陈嘉新身家30亿元。而熟悉陈嘉新的海南老牌开发商、海南绿山河旅游发展有限公司董事长张峰表示，陈嘉新产业众多，且遍布全国，如今的身家应有100亿元之多。

　　赵大千称，他从未见过韩秀环，所有的借款合同都是陈嘉新转交她签的。

　　千嘉公司财务票据显示，在借款后，该公司一直在履行还本息义务。截至2006年，一共偿还了本息600余万元。