大冶碧水天湾让业主很受伤 gt ；
　　来源 ：东楚晚报 时间 ：2012 3 18 10 ：47 ：00 文字大小 ：【大中小】
　　网黄石新闻网（东楚晚报）本报记者 全起锋　实习生 马芙蓉 文摄
　　电梯上演“生死时速”， 绿化广场疑缩水，房屋未经验收强行交房，交房得交物业管理费。3。15期间，大冶碧水天湾业主向本报记者反映，遭此烦心事困扰。
　　版天花乱坠 现实版大打折扣
　　“当初买房的时候，他们售楼处宣传说小区绿化率达30，将有近5000平方米中心绿化广场。”业主朱女士说，她是2010年6月看到碧水天湾宣传单的，觉得有花园、环境不错，才购买的。谁知道宣传时吹得天花乱坠，现在看到的却是几堆土，什么绿化也没有，而且面积还不知道有没有1000平方米。
　　业主马志敏称，他先后在新浪乐居网等4个不同网站上看到碧水天湾宣传资料，当时感觉绿化环境还不错，就在他们开盘的第二个月，他买下一套房屋，但现在很失望。
　　记者在现场看到，中心绿化广场没有绿化，面积不到2000平方米。在新浪乐居论坛上，碧水天湾是这样宣传的：碧水天湾在大冶率先引进高档社区居住模式。社区中心近5000平方米中心绿化广场将园林绿化和交流活动空间结合，引进多种名贵植物……碧水天湾充分考虑到了每位业主的需要，在社区设计中增加了多元化的活动空间，标准羽毛球场设计的塑胶场地羽毛球场健身区，配备老少皆宜的健身器材和儿童乐园，让室外生活成为社区生活的重要延伸。
　　记者从售楼部了解到，该小区有2栋楼房，31层，504户房屋全部售完。业主石华军指着售楼部沙盘模型说：当初说的是人车分流，东边是车行道，直通金湖大道；北边一条人行道延伸至街边。现在看，挡着北路的旧楼房不但没拆，旁边还加盖了新房，没有了北路。
　　商品房未经验收 交房要收物业费　　 　　 从业主许松出示的购房合同看到：合同规定，交房日期是2011年12月31日，交房时必须出具商品房验收合格证。但直到2月17日才接到交房通知。业主要求按照合同规定执行，出具交房时房屋应有的《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等证书，但开发商拿不出。　　
　　业主冷女士说，交房时先交物业费，并且，物业费一律从2012年1月份算起，1元平方米，预交一年的。
　　一些不明真相的业主交钱拿了钥匙，但就在短短不到2个月的时间内，电梯就已经几次出了问题，有次装修工人坐电梯，突然电梯从18楼掉到12楼；3单元2号的电梯也曾从9楼掉到6楼；另一栋楼电梯从28楼掉到12楼。一些业主气愤地说：在这住的人，时刻准备上演“生死时速”。
　　“最近电梯干脆玩起罢工。”朱女士说，有次她按了按钮，电梯一动不动；有次她按12楼，结果电梯到了12楼还呼呼往上跑，到28楼才停住，把她吓得呆在里面一动不敢动。
　　开发商称正在办证 业主可依法维权
　　上宣传与实际不符等问题，开发商正宏房地产开发有限公司办公室主任、物业公司经理叶进向记者解释，新浪乐居上的宣传是个人行为，不是他们公司贴出去的，上面没有正宏的署名，具体他也不知道是谁上传的；对于现在建成的小区实际状况与沙盘模型不符，他称沙盘模型仅供参考，而且模型角落里有一行小字说明：要以规划局实际规划的为准。
　　对于房屋未经验收，要求业主入住，缴纳物业费问题，叶进表示，大冶交房情况基本上都是这样的，业主都是在住进去后，开发商才办理所需证件。目前各项证件正在办理中。对于延期交房却要从2012年1月份收物业费的问题，叶经理承认属实，但业主可以通过法律途径解决。对于电梯问题，叶进称，电梯本身没有问题，因刚使用，正处在调试阶段。
　　对此，湖北元初律师事务所律师杜水桥认为，开发商和业主两者之间的关系应该是平等的，开发商没有出示《房屋质量验收合格证》等证件，业主有权拒绝入住，开发商更不能强行要求业主入住新房。如果业主的确没拿到新房钥匙入住，物业部门收取物业费是没有依据的。至于小区没有绿化、活动广场面积缩水、电梯不正常等问题，业主都可以按照购房协议依法维权。