号外！最近湖南省安乡县闹出了轩然大波，湖南众泰房地产开发有限公司邓波、邓般雄、邓江山三兄弟开发的安乡城市广场毁约不支付业主返租，致使近千业主上亿资金面临血本无归的境地，引发大量维权纠纷和社会的不稳定。
　　安乡城市广场是安乡县政府引进的形象工程，曾几何时，邓氏三兄弟也是政府的“座上宾”。开发商湖南众泰房产公司以售后返租，合同承诺包租十三年返本等形式销售商铺，仅按合同约定支付两年返租收益后，邓波为法人代表的众泰房产公司和邓般雄为法人代表的安城广场公司就停止支付义务，引发群体性事件，影响恶劣！前段时间政府有关部门出面协调和谈判，我们受害业主认为调查处理结果不客观、不公正，有故意偏袒众泰房产之嫌。

　　1、调查结果明显认定事实不清，结论错误。有关部门轻描淡写地认为这仅仅是众泰房产与业主之间的返租合同纠纷，事实并非如此，这是涉嫌诈骗的严重侵害群众利益的恶性事件，也并非政府部门所说的是业主将商铺委托给安城公司，而是众泰房产卖房时强制捆绑了买卖合同和委托租赁合同，商铺实际在众泰房产的安排下委托给了众泰房产和安诚公司，众泰房产在委托合同中还承诺如安城公司给业主返租金时，不足部分由众泰补贴。2021年3月安城公司先通知业主减半支付应付收益，十天后众泰房产和安城公司马上出通告单方宣布毁约停止支付收益，在政府部门主持调解时，众泰房产和安城公司反复强调，反正没钱，大不了破产。种种事实表明，众泰房产和安城公司虚构了分十三年等年限足额返本的事实，隐瞒真相，目的只是以高回报为诱饵高价卖房后随时跑路，根本没打算长期足额返租给业主，这实际上就是一个骗局，职能部门在自己主管的商业领域，在收到受害群众对众泰房产的举报和相关调查中发现的该公司涉嫌违规违法线索应引起重视，并有责任对众泰房产的违约违规行为进行纠错和制止。

　　2、疫情发生后，2020年3月安城公司以疫情为由单方强制扣除了业主一个月返租，考虑当时安城公司给部分租铺经营户免了一个月租金，业主实际已承担了去年初疫情产生的全部损失，而安城公司未承担分文。2021年安城公司又以疫情为理由少付返租是无中生有，去年初是确有疫情导致城市广场有一小段时间不能开门营业，且安城公司免了部分经营户一个月租金。不可抗力指不可抗拒，不能克服的天灾人祸发生，导致不能营业，但今年安乡并没有任何疫情或者其他不可抗力导致城市广场商铺不能开门营业，今年安城公司也没有再因疫情免经营户租金，且全国的商业和经济的指数从去年下半年到今年来都是比往年同期增长的，所以政府部门得出的是疫情导致城市广场今年的生意和销售额直线下降的结论是站不住脚的，既不真实、也不客观，明显是为众泰公司圆谎，众泰房产和安城公司今年主张不可抗力没有事实依据不成立。

　　3、众泰房产和安城公司有任何变更合同的行为应要征得业主协商同意，协商不一致时众泰和安城应首先去法院起诉，那就是说即使认为今年还有疫情影响，不是众泰和安城公司自说自话，单方面说了算，应由法院判决认定后才能扣返租或解除合同，现在不经起诉，众泰房产和安城公司就单方面强制扣返租或者单方毁约是粗暴的违法行为，做为监管部门，对这两公司的明显违约不监管和惩戒，不去严格督促安城公司守法经营、诚信守约，反而强调要业主守法，现在守法守约的是业主，违法毁约的是众泰房产和安城公司，群众不明白为何要帮违约方与守约方讨价还价，把连续多天组织双方协调，而出笼的少扣一些返租做为开发商对业主的恩赐，把这做为主持调解的工作成绩，这到底是在维护群众合法利益还是把群众推向另一个坑？这让广大群众如何接受？有关部门应该呼吁和要求的是请众泰和安城公司守法，要变更合同请众泰房产去法院起诉，要减租或者解除合同请安城公司得到法院判决才能实施，要打官司应该是众泰房产和安城找群众打官司变更合同，而不是单方违约扣款或者毁约逼群众去打官司，往法院推，有关部门既然组织了双方调解，就请负起监管责任来，约束不守约商家的行为，并切实维护群众合法利益。

　　广大业主请政府有关部门重启对众泰房产和安城公司调查处理，并在后续的主持调解工作中督促和严格要求众泰房产和安城公司诚信守法，按合同约定足额支付返租给业主，并对众泰房产的涉嫌违法行为进行彻查！不要让引进的“座上宾”成为坑群众的“害人精”。