我是正商新蓝钻E区的一名业主，从正商新蓝钻E区于2013年年底交房以来，一直被房屋实测与补退房差之事困扰，因为按照实测数据和合同房屋单价仍需补房款三万多，三万多对于一个普通家庭绝非小数，在高昂房价的今天，房子已成为每一个家庭不能承受之重。
　　昨晚闲来无事，登陆了郑州市测绘队网站http ：www。zzfdc。gov。cnzfch，在左下角搜索了河南正商置业有限公司，想查找下测绘队公布的测绘数据。现在以17号楼为例：
　　

　　




　　由此报告可以看出，17号楼的房产实测建筑面积为13289。82㎡，其中包含1 18层12634。02㎡； 1层562。09㎡；和 1层风机房93。71㎡，共计比预测面积大了437。12平米，得出差别系数0。03400997455。
　　以原合同面积121。69㎡为例，121。690。03400997455等于4。13867㎡，这就是我们“被”大出来的面积，根据购房合同约定，百分之三以内面积误差产生的房款由业主承担，121。690。03等于3。6507㎡，以17号楼当时销售单价9600元每平计算，3。65079600等于35046。72元。
　　就在这时我不由得想起来， 1层不是地下停车场和地下储藏间么？这五百多平的公摊面积从何而来？于是我很快就找到了 1层实测分户图，如下图：

　　

　　不由得惊起了一声冷汗，在分户图中，地下储藏间居然也计入了公摊面积。看到这里我相信大家都明白我们的公摊面积为什么大了。
　　大家都清楚：1、地下储藏室为开发商在规划部门完成规划核实即交房后私自分割改建（部分花园洋房除外）。
　　2、开发商在售房期间公然销售地下储藏室，这不等于我们已经埋单过的地下储藏室二次销售？
　　3、地下储藏室（花园洋房除外）在城乡规划局档案中并未查询到相关备案情况，原先规划为非机动车停车位。
　　明天，也就是2015年5月30日上午9点，我们小区的业主会去正商地产总部讨说法，请大家围观。
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