坐标帝都。我就长话短说吧。今年8月看好一处房子。房子的性价比算是挺高。双方敲定后签了合同。之后委托中介办过户手续。等了又等。期间有两次因为业主的原因未审核通过。现在告诉我们这次也不行。因为业主的房子竟然是央产房。不能卖。现在说退我们定金。我了个去。现在我质疑当初上房子的时候中介为什么不审。答曰当时业主说不是央产。房本也确实写的不是。结果一审核显示央产。坑爹啊！
　　现在我有几点不明白。想请教万能的微博儿。
　　1。 中介挂房子的时候。有没有个审核程序。如果有。能不能审出是什么房子。如果没有。单凭业主一面之词。那么因为后期卖不了中介需不需要负法律责任 ？
　　2。 房子买不了。中介说退定金和中介费就可以了吗 ？不需要赔偿吗 ？因为我们前期的定金比较多。而且已经在业主手里一个月了。
　　3。 房本写的不是央产而实际是央产。有没有这样的情况存在 ？
　　4。存不存在业主觉得亏了。找个借口和中介糊弄我们。如果是。怎么办 ？
　　现在真是无语无语和无语。因为房子的事我和老公跑了几个月。期间的辛苦就不必说。好不容易找到个合意的。以为万事俱备只等走个程序就能过户的时候。竟然被人轻松一句话就把我们几个月辛苦努力得来的希望都化为泡影了。那种失望和心理上的巨大落差真的很难受。求教大神帮忙分析分析。