盐城供电公司以开发商欠电费拒办业主开户欠妥

　　2020年10月31日上午6 ：29，我在龙翰咨询微信公众号发表了《盐城供电公司对虹怡苑车库断电后抵制业主开户》。上午6 ：02一个1385605的电话进入，自称是市供电公司工作人员，说看到我发的贴子了，与我约上午十点到我楼下与我见面。见面后，他自称姓陈，上身穿着黄色工作服。他所称的了解基本情况，其实很虚，因为来龙去脉及业主观点我在文章中几乎完整表达了。我向他出示了我购买的61车库交款收据原件，他现场拍了照片。

　　我询问他：“在6号楼与8号楼间的南侧车库墙壁上贴的欠缴电费通知书的抬头是盐城市宇虹实业有限公司及盐海社区，说明截止2020年10月19日公建欠缴电费35915元，请问这35915元到底是谁的户头下的欠费，开户单位名称是什么？”他说要我截图给你啊？我说不需要，你只需要口头告诉你掌握的事实即可。他说：“开户有两个户头，一个是盐城市宇虹房地产实业有限公司、一个是盐城市宇虹物业管理有限公司。”我问：“你的意思是这个35915元是这两家单位的欠缴电费合计？”他说应当是这样的。

　　我对陈某说：“这事如果我站在供电公司一方来处理，会直接派两个工作人员加两名电工，摆张桌子在小区门口提供定点服务。谁家要申请开户的，带所在小区住宅的不动产登记证书、开发商宇虹房地产出具的收据原件及本人身份证及车库钥匙现场办理开户申请，供电公司现场办理开户及安装事宜。不要扯什么开发商或者物业公司欠缴电费什么的，开发商欠电费你找开发商去，物业公司欠费你去找物业公司，他们不给，你供电公司到亭湖区人民法院去告它。”他说：“你说的我懂，开发商欠费，与具体的业主向供电公司申请开户这两者不是同一合同关系。”

　　我说：“你可能是这个小区的区域经理吧？停电前比如我们这虹怡苑9号楼欠多少电费为何不公布一下，至少让业主知道自己欠不欠钱？”陈某说：“有公示的，就在你家的楼梯口。”我很惊诧，他带我来到一楼进口处，在东墙的户表上还真粘有一张粉红色的《盐城供电公司欠费停电通知单》。他指着上面的数字说：“截止2020年10月19日，9号楼计欠电费3527。21元。”我哑了，在上文中我说在看到盐城供电公司公示的欠费35915元的通知后，以为在先听到的欠费3000多元是别人传错了；现在看到这个3527。21元，突然又意识到邻居说的欠电费3000多元，实际是指的这个3527。21元。
　　
　　上午10 ：55，一个自称供电公司的15161923148拨入，他说：“沈先生，现在有的业主要求主动缴费，你能否组织你所在单位的12户将欠缴电费先缴了。然后我给你们这个单元先复电？”我说：“我所在单元的12户的车库东一个西一个，你怎么知道他们分别欠缴多少电费的？”他说根据上个月付出电费的情况，各户平摊。我不满了：“我欠你10块，你不能收我10块5，如果有一个单元付费周期（2个月）的总度数，你让各户平均缴纳没有道理啊？”他说：“那你想不想复电啊？”

　　我说：“谁主动要求缴费，你找谁去，与我有什么关系？我是要求车库用电开户，你少给我设置限制条件，复电是指开户的户主欠缴电费交纳后的继续供电行为，而我及许多业主的意思是，你给我们开户，开户后你依约供电，不存在复电不复电的问题。我们要求开户，你不要将开发商欠费与物业公司欠费扯到我的头上。”我对陈某说：“打个比方，一个单元12户，假如有一户说近两个月，我在家只有2天，让我平摊不合理。而站在其他11户来讲，即使这两个月他只在家两天，但另11家又如何知道真相。这个人不同意按平均缴费，并无不当；你供电公司却要因这一家不同意平摊而连坐整个12家不能申请开户，这是什么乱七八糟的道理？”

　　旁边一个10号楼的女业主说：“昨天我带车库收据等材料去开户的，如果欠费我也愿意缴，但是供电公司不同意开户。”我说：“缴纳欠费有两个前提条件，一是欠缴有具体金额，二是欠缴金额有合法依据。你要缴纳欠费，但具体数据不能光凭供电公司单方面主张，得有证据。否则他们就会这个头上抽不到，就到那个头上去要。还有，你与供电公司又没有供用电合同关系，你能保证这钱交给供电公司后，供电公司一定在宇虹房地产公司的欠缴电费往来账上扣除吗？你根本没法监督。”另一个业主说：“市供电公司的欠缴35915元的停电通知的抬头，之所以有盐海社区，是因为盐海社区服务中心曾经设在文港小学西侧，后来盐海社区搬走了将原住址就租给了他人经营，会否有这样一种可能——老大洋派出所北边的门市的用电都纳在了这三万五千块之内，现在要求全体业主来承担？”
　　

　　一位6号楼的徐奶奶说：“你质疑盐城供电公司的欠缴电费通知单上的欠缴数据，并不是没有道理。我所在一单元（除一楼门市，六层）楼梯照明两个月才几块钱，但隔壁二单元的楼梯口听说一个月就是二三百元，吓死人了。”我一听这是大新闻，遂邀请供电公司的陈某一起去现场查看。在虹怡苑6号楼一单元贴的《欠费停电通知单》显示，“截止2020年10月11日，您户7102153981地址虹怡苑6加8 幢1单元照明尚有电费10。42元未缴纳。下方载明电表编号1506571318的电费清单：202008月4。39元、202009月3。29元、202010月2。74元。显然，所欠10。42元是2020年8 10月三个月的发生电费和。”尽管这电费太少，实在不值得计较，但我还是看出问题，8 9月发生电费7。68元，平均每天0。126元，但是2020年10月截止11号就2。74元，平均每天0。249元。用电数量整整此前两个月的双倍。

　　陈某在我邀请他再去隔壁二单元看天价照明费时，他拒绝了。来到二单元楼下，粉红色的《盐城供电公司欠费停电通知单》显示：“截止2020年10月11日，您户7102153982地址虹怡苑6加8 幢2单元照明尚有电费825。19元未缴纳。下方载明电表编号1506570391的电费清单：202008月273。6元、202009月284。02元、202010月267。57元。与一单元一比，二单元住户的心脏恐怕要承受不住了，是一单元电费支出的79。2倍。而10月份才过去三分之一，这电费支出竟然和前两个月的平均水平只是稍降了15元左右。72天电费825。19元，平均每天用电22度。按每度0。52元计算，10月1日至11日平均每天照明用电46。8度——吓死你！

　　盐城供电公司负责人，如果你住在这个二单元，要你将10月份11天发生的46。8度分摊，若有一户不愿分摊，则整个单元拒绝恢复供电，并且直接拒绝这些住户申请车库用电开户，你会不暴走吗？回过头来，再来细看我家楼梯口的那欠费停电通知单，上面赫然注明：“截止2020年10月19日，您户（户号7900072937地址东郊新村10车库尚有电费3527。21元未缴纳。电表编号1506574981的电费清单显示：202008月1760。59元，202010月1766。62元。不难看出，6号楼8号楼照明电费是按月结算，但车库电费是每两月结算一次。这个欠缴通知单在陈某说是9号楼车库欠缴电费的通知时我信了，仔细研判后才发现与9号楼没有半毛钱关系，这里明明白白写的是10车库，这有两种解释，一是虹怡苑10号楼的业主的车库总欠费通知，二是虹怡苑9号楼一层的编号10的特定业主的车库用电欠费通知。如果是前者，你盐城供电公司让我9号楼的业主帮10号楼的业主缴纳欠缴电费，并以此为条件作为允许开户的条件，过于蛮横；如果是后者，你盐城供电公司让整幢楼62户业主中的61户为另外的一户享有所有权的10车库的电费埋单，亦太霸道。


　　2020年10月31日