（张家湖怒潮之四）：《湖北九洲房地产评估经纪事务所到底是在伪评估还是在抢夺泉塘长湾村民的宅基地？》
　　尊敬的中共中央领导：
　　在房屋拆迁过程中，评估公司作为中立的评估机构，应是公正、中立的第三方；按从业规范既不能偏护甲方也不能压制乙方，只能实事求是的对征地拆迁作出公正、公平客观的评估报告；而且双方都能接受确认签字才有效。但是，湖北九洲房地产评估经纪事务所却是违法乱评瞎估，做了权贵违法拆迁的奴才、走狗，谁给钱他就为谁讲话，叫他咬谁一口，欺压人民克扣群众坏事都干，贪赃枉法。
　　湖北省黄石市团城山开发区杭州东路泉塘长湾村，这是全黄石风水最好，商业开发价值最高的一块地。村居委会从2009年开始搞“自拆自建”违法拆迁，非法流转农村宅基地一只遭遇抵制；因当地政府拒不执行中共中央对村民宅基地必须进行补偿的政策，黄石市、湖北省至北京及各部委都知道泉塘村民宅基地没有补偿群众不愿拆迁的问题。所以，我家一直没有拆迁；2012年4月，黄石开发区管委会付主任、政法委书记陈新胜介入泉塘农村宅基地违法大拆迁中，他以权私谋私违法指定，他的大冶老乡加同学的陈青安负责的九洲房地产评估经纪事务所，直接到泉塘村进行评估，暗箱操作未经公开招投标，未经被评估的村民同意，开发区陈主任勾结同学陈青安违规评估，乱用其他评估依据改变土地性质，坑害群众抢夺宅基地不补偿，克扣村民房屋平方面积，严重漏项，平面图形故意不进评估报告，伪造假报告，贪赃枉法中饱私囊，群众民愤很大。陈新胜对黄石市未拆迁群众的拆迁语录是：我们不是朋友就是敌人？你再不拆就要整得你家破人亡。由于湖北九房地产评估经纪事务所的违法介入，违规评估，有意损害并存在严重的违法侵权问题，要求查处湖北九洲评估！
　　一：《湖州九洲房地产评估经纪事务所》及负责人陈青安违法评估问题：
　　1、湖北九州评估公司进入泉塘长湾村拆迁评估时介入违规；由于黄石开发区付主任兼政法委书记陈新胜与湖北九洲评估的法人陈青安是同学加老乡关系，陈主任以权谋私直接指定九洲进入泉塘违法搞评估，未经公平招投标，而且未经被评估人同意；狼狈为奸，评估存在严重的不公开、不公平因素。评估结论无效。
　　2、评估依据与土地事实性质严重不符，首先，众所周知泉塘长湾村明明是农村集体土地，每户都有红色的《农村土地证》为证，但湖北九洲采取不正当手段改变评估依据：错用《国有土地上房屋征收评估办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收评估办法》等，没有采用任何一个与农村土地有关的评估依据或国家政策，九洲不执行国务院的政策，公然对抗中共中央把泉塘村农村土地变化成城市国有土地来评估；一分钱不补偿，白白剥夺了泉塘村民的宅基地利益；九洲评估公司做了抢夺村民宅基地的帮凶；所以，造成我家农村宅基地经济损失很大，要求纠正给予补偿。2012年11月28日，国务院开会明确规定：现在农村土地宅基地征收拆迁赔偿价值将其提高10倍。
　　3、评估不公平，强权一言堂，评估方违法抛开乙方被拆迁人利益及知情权，评估报告结论与甲方暗箱操作而定，一切由陈新胜说了算，开发区陈新胜给湖北九洲评估公司规定的评估原则是：“地上房屋面积要克扣，地下村民宅基地利益一分钱不给！”。报告不经被评估人的签名确认，所以评估报告没有代表被评估人的真实民意。
　　4、评估漏项严重，反映情况不理睬，例如，我家23层的梯间屋子上面有一个十几平方的夹层漏了未算；我家3层楼梯是钢筋混凝土现浇注的也漏掉了；其他门口水池、粪窑、道路水沟及室内墙面仿瓷、装修等漏掉更多。
　　5、违法评估不规范，克扣群众平方压缩房屋面积；现场测量的几个房屋的平面图不放进评估报告内，如我家西侧房二层、东侧房二层、大旱厕所屋子及门前披屋房的平面图形都没有放进评估报告里；隐匿造假评估报告。通常建筑面积以外墙计算，而他们测量房屋面积以内墙为准；造成我们面积损失很大；我家每层有135。6平方，三层只评估了112平方米，硬性克扣了23。6平方；门前房屋二层共140平方，却被评估算了107。89平方，评估压缩了32平方。
　　6、湖北九洲出评估报告有鬼，有的一家人出四个评估报告，有的例如我家兄妹四人，四个家庭只出一个评估报告，为什么要这样做？是湖北九洲评估公司的纸贵还是另有隐情要陷害我？或者背地里以我家的名称还给他们自已出了个什么评估报告？湖北九洲评估公司是否把克扣群众的房屋面积私藏着，也参与私自分配别人的房子？当个黄石房叔？
　　7、评估公司负责人陈青安违法参与拆迁胁迫逼签活动，在评估时陈青安一再强调：他同学陈主任官大个性强，脾气大，你们不能得罪他。你们房屋拆迁评估面积要听陈新胜的安排，否则就要吃大亏。这哪里像个正规的评估公司完全是一个说客在劝降？
　　二、我们合理合法的民生问题诉求！
　　1、要求依法撤销湖北九洲房地产评估经纪事务所违法无效的拆迁评估报告，重新平等协议拆迁评估问题。
　　2、要求调查湖北九洲房地产评估经纪事务所是一个什么样的公司？查处他们违法评估，胁迫群众拆迁；违法参与分赃，报复居民等犯罪事件。
　　要求湖北九洲房地产评估公司必须对泉塘长湾村民的农村宅基地未赔偿损失负责！所有损害都要进行赔偿，给一个公道！
　　3、我家拆迁评估时，被开发区陈新胜和湖北九房地产评估经纪所故意整我家最吃亏，在我家评估中克扣、压缩面积、漏项严重，导致我们经济损失很大，要求湖北九洲评估公司必须赔偿。
　　4、黄石开发区在逼我家拆迁签字时，湖北九洲评估公司违法参与，乱评瞎估导致我家拆迁待遇不公平。一是非法流转农村宅基地不补偿，二是房屋赔偿基本价格低于市场价，一切由他们说了算。剥夺我们平等协商的权利造成直接经济损失。损害如：同村张某还四套房四个评估报告，房屋赔偿基本价格按5400元㎡；而我家兄妹四套房共一个评估报告，对我家只给36 00元㎡（市场价6000元㎡）。我家房屋评估报告不规范、不公正；房屋面积压缩，我家梯间10㎡的钢筋混凝土夹层房屋漏项未算；同村别人家房屋补偿面积最少按1：2计算而我家只按1：1。2，我家每平方少了0。8㎡导致我家损失房屋面积670㎡，直接经济损失241多万元。评估报告也没有经我们房主确认会签就执行。所以，湖州九房地产评估经纪事务所及陈青安本人对造成我家巨大经济损失负有不可推卸的责任，要求必须纠正给予补偿。

　　湖北省黄石市原泉塘村民张龙泉 联系电话13545508113
　　2013年1月26日