奥运主场馆边的北京第一烂尾楼象五个枯枝一样树在那里，随着奥运时间的临近，北京市GTJ感觉到压力越来越大，前有原开发商交钱不收，非要收回土地，最近开发商虽然做出了很大的让步，做出了几个承诺，为了自己的脸面，非要招标，即使招标拍卖遭遇了很大的质疑的情况下。
　　详细内容见http ：www。cet。com。cn20060426FALV200604261。htm1中国经济时报4月26日的quot ；拍卖摩根中心遭遇法律质疑quot ；里面开发商认为在摩根公司提起的民事诉讼中，争议标的物为土地，因此，在北京市高院对该案裁决前，北京市GTJ如对摩根中心土地予以拍卖，将有违反国家相关法律之嫌。开发商的负责人林强说，如果是公开拍卖，谁最终接手项目会很透明，但如果是招投标，就不排除会有暗箱操作。他认为，当所有参与者完成投标后，很可能有人就被私下许可了。北不幸而言中的是，在4月29日，国土储备中心的网站上，终于出现了这块土地的消息，所有的其他项目都是拍卖，只有这块土地是招标。
　　近一段时间，由于该项目将被拍卖的消息此起彼伏，业内推测摩根公司本次提起民事诉讼的原因之一，可能是希望政府慎重考虑拍卖摩根中心土地。摩根方面表示，现在合同是否被解除一事存有争议，应当等法院终审裁决后才能确认是否解除合同，政府将尚未最终确定解除出让合同的土地收回并进行拍卖，侵害了他们的利益。如果法院最终裁决不能解除合同而应继续履行，那时候市政府已将那宗土地拍卖，“北京摩根中心开发商的合法利益谁有能力来承担？”“政府又如何向竞标取得摩根中心的新开发商交待？”摩根公司认为这是有违法、理、情的事情。于法，在法院对双方争议判决前，有关部门拍卖项目土地有违法之嫌；于理，摩根有开发资金及开发能力、没人比他们更了解该项目、继续开发不需重新熟悉、变更设计等，没必要剥夺其开发权；于情，摩根已投入开发四年，投入巨大，尚有外国公司的购房合同，一旦拍卖，他们将陷入无休止的法律纠纷之中。在去年，摩根公司也提及过此类问题，不过，那时在提交给北京市GTJ的书面意见里面，他们采取了一些较为强硬的措词。他们说，摩根公司和北京建工集团就工程款争议事宜正在仲裁之中，争议金额高达数亿元；而且，摩根公司已同国外数家公司签订了购房协议、顾问协议、设备订购合同等。GTJ若解除土地合同致使项目开发失败，会造成巨大的经济损失，那么，任何人也无法承担这个责任。
　　在GTJ提供的此项目的招标文件中，我推测，肯定会隐瞒这片土地的使用权，正在诉讼中的消息，因为正在诉讼中的土地，如果公开招标，就是违法的行为。北京市不是没有这样的先例。有的开发商把正在诉讼中的土地转让，得到土地的开发商由于诉讼结果的不确定性，遭遇破财失地的尴尬境地。对这块土地的招标，不过是GTJ甩掉一个包袱，只要有人接了，项目建成了，不影响市容，他们就完成了任务，保住了官位，就可以了。至于丢掉土地的开发商和失去土地的开发商的死活，通通与他们无关。
　　随贴出摩根中心给市政府承诺内容共大家分享 ：
　　１、保证在政府规定的期限内交纳全部地价款；
　　２、保证按照仲裁委的裁定，如期支付建工集团工程款；
　　３、如同意摩根公司继续建设，他们将提供详尽的施工进度计划，保证按照政府规定的期限完成摩根中心的项目施工，并请求政府派人监督；
　　４、完全按照政府的要求对规划进行调整；
　　５、同意按政府要求，在奥运会前不对该项目进行出售；
　　６、建成后的摩根中心，在奥运会召开期间，将无偿提供给政府使用。