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　　关键词房产政策 房产税
　　
　　从4月9日至今，有关房产税的消息不断传出。近日，市场又传房产税第一个试点城市为上海，且上海新政细则即将出台，同时，房产税一并推出。
　　
　　而就在不久前，政府部门中的不同声音开始出现。
　　
　　5月17日，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权明确表态：“三年之内免谈房产税。”之后，发改委的一项声明又说，黄是一名研究人员，其发表的意见只能是个人观点。
　　
　　5月31日，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。
　　
　　然而，一些城市银行第三套房贷却出现松动。这不由得让人疑窦丛生：现在的房地产调控政策，是否可能在短时期内有所改变？政府部门的表态是否应该更透明一些？
　　
　　房地产调控不能半途而废
　　
　　马光远（中国社会科学院研究员）
　　
　　基于中国经济的基本面的判断，目前中国经济的隐患依然是以房地产为代表的资产价格泡沫对经济和社会全局的危害，整个经济的空心化和虚拟化将成为发展模式转型和经济结构调整的最大障碍。在这种情况下，如果我们再次误判形势，放缓甚至停止目前方向正确的调控政策，中国调整产业结构的最佳的努力时机将彻底丧失，房价将再次迎来报复性的上涨。因此，不能让房产税胎死腹中。
　　
　　别让房产税继续悬下去
　　
　　宋会雍（中原地产研究咨询总监）
　　
　　房产税的推出与否并不能代表中央调控的决心。从目前来看，政府应该做一个表态，对后续政策做一个收尾。现在，各个地方的细则越来越宽松，加上中央没表态，看起来就是反对楼市调控的力量占上风了。问题的关键在于不能让房产税继续悬下去。
　　
　　官员对市场的表态应该慎重
　　
　　邵法平（绿都控股集团董事长）
　　
　　房产税之所以难产，与目前楼市不稳定有很大关系。目前关于房产税的讨论沸沸扬扬，其中既掺杂了既得利益者对自身利益的维护，也有国家怕损害实体经济的考虑。但是官员对市场的表态应该谨慎，毕竟官员的身份带来市场影响。我个人认为，现在不是征收房产税的最佳时机。一方面，欧洲的主权债务危机范围在扩大，对中国经济产生很大负面影响。此外，地方政府的财政对金融的依赖非常大，打压房产不仅房地产商受不了，地方政府的财政也会受不了。
　　
　　政府层面要还市场以真相
　　
　　钱益升（杭州东田房地产开发有限公司董事长）
　　
　　关于房产税的问题，政府层面出现不一样的声音，正是由于目前该问题过于敏感，政府方面很难回答。虽然都是政府“边缘”机构的观点，但对市场也有影响。对于市场关注度高、争议大的问题，政府层面都应正式表态，还市场以真相。我个人认为，房产税推不推出对房地产调控没有实质作用。国家应该更长远地考虑房地产这个行业，从供求关系上解决根本问题。
　　
　　房产政策过于密集出台有负作用
　　
　　徐保满（南开大学房地产金融研究中心主任）
　　
　　政府在制定政策的时候，要把市场进行细分，群体要细分。政府要考虑正面作用、负面作用。政策过于频繁出台，会有一定的负面作用，从而降低政府的公信力。此外，政策不能一刀切，大家收入水平不一样，房屋需求结构也是不一样的。
　　
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