7月金融机构贷款增加4636亿，环比少增9164亿，同比少增1。01万亿。其中居民部门贷款增加4575亿元，其中短期贷款减少197亿，但中长期贷款增加4773亿，房贷占信贷的比重已突破100，人民币贷款新增全面萎缩的情况下，住户的中长期贷款居然增加了4773亿，这部分基本都是房地产按揭贷款，而这正是房价爆涨根源的根源。
　　2016年前7个月房贷释放了2。8万亿刷新了历史纪录，2009年全年个人按揭贷款是1。4万亿。也就是2016年前7个月释放的个人按揭贷款，相当于2009年全年的两倍！
　　全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速、商品房销售额增速连续三个月放缓。1 7月房地产开发投资同比增速放缓至5。3，商品房销售面积增速放缓至26。4，商品房销售额增速放缓至39。8。统计局称，去库存效果继续显现，但房地产市场整体高速发展的时期已经过去。
　　中国7月社会消费品零售总额同比增10。2至26827亿元，低于预期。1 7月社会消费品零售总额同比增10。3至182966亿元，符合预期。统计局称，7月份名义增速回落主要是受与“618”电商促销相关商品零售回落等因素影响。
　　中国的房地产泡沫是2003年以后逐步累积起来的，主要与粗放发展模式有关。在当时投资驱动的发展模式下，各级地方政府过于追求GDP排名。在高增长的压力之下，很多地方政府发现，想要达到比较高的GDP增速，仅仅靠实业和高科技的发展是不够的，而经营土地、进行房地产开发和基础设施建设最能带来GDP和财税收入等指标的高速增长。这使得房地产成为一个非一般的行业，而是一个绑架了地方政治、经济、社会的行业。房地产开发与地方政府、房地产开发商、金融机构、房地产上下游行业和买房者的利益高度相关，而这些利益相关方都希望房价上涨，导致房地产行业多年来高歌猛进地发展，甚至超出了一个行业正常发展的范围，不可避免地形成了较大的泡沫。
　　除此之外还有很多因素可以解释房地产泡沫，但发展模式是主因。
　　房地产泡沫的后果是多方面的。高房价若不落地，则实体经济难以发展，创新难以推进，贫富差距难以缩小，资源难以优化配置，环境压力难以减小，投资信心难以恢复。总之，经济难以健康前行。
　　目前，一些地方对控房价、去泡沫的认识不足，导致在去库存的过程中出现了新一轮的房价上涨。这是由于去库存是比较方便、比较舒服的做法，和地方政府及房地产企业的利益是一致的。比如，有些地方政府补贴居民买房。这的确可以刺激需求，消化一部分库存，但也刺激了供给，房地产商还借势提价，甚至加大新楼盘的开发力度，使得库存不降反升。
　　通过加杠杆来去库存，反而会导致房价上升，导致企业和个人的成本上升，与“三去一降一补”中的“降成本”是冲突的。因此，从供给侧改革要求来看，在库存严重过剩的地区应该减少房地产开发企业、减少房地产开发项目，以使供给与现实支付能力下的需求相匹配，这与实体经济领域的“去产能”是一样的，只有这样才能把房地产泡沫逐步去掉。