当房价处在低价位的时候市场需求广泛，不分哪个阶层都会存在着不同程度的需求，如果市场继续沿袭这种与现实合理的价格体系慢慢的市场就会形成自然饱和，这是垄断利益的经济市场所不允许的，因为那样就形不成暴利更无法让暴利无限期的延续下去，所以就形成了今天这种人为控盘的局面。

　　人为操纵价格上涨不但得到的收益巨大而且还能够控制市场永远都不会出现自然饱和的状态，由于居住需求是持续不变的，在居住需求的基础上再操纵价格上涨就能够带动投资需求的不断增长，所以房地产行业在政策的维护下投资需求的市场潜力极大。

　　房地产市场投资势头旺盛，在房价轮番上涨的情况下以至于达到了今天的价格峰值，这样居住需求方逐渐被淘汰出局，剩下的都是投资与投机资本在支撑着整个市场，慢慢的市场就会认清现行价格体系不合理的严重性，而且这种趋势已经开始蔓延。

　　房地产自导自演已经不再被鲜为人知，在最房价合理的时期是房地产市场最健康的时期，由于被受人为控制，价格脱离了现实，房价逐渐成为了鸡肋价位阶段，就是市场需求很大同时价格难以承受，但是市场还存在着买房的欲望。随着价格继续上涨，市场价格与需求方的承受能力相去甚远，需求方逐渐开始对买房失去了欲望，这样市场就由欲望逐步到失望最后发展到绝望形成了无望价格，目前就是这种无望价位阶段。

　　如果市场普遍对买房失去了欲望会是种什么样的情况？那就是楼市的绝望，绝望是分化的动力，现在这种内部分化早已经开始。