看空房价的很多人，多年来并没有看到多少的回调，于是寄望政府的调和控，以为没有市场规律没有经济规律。且调和控不成功，则抱怨说政府的无能和毫无诚意。孰不知，小子有一问 ：政府为何在房价不断上涨时频出条款要打压房价？且屡败屡战？其实政府的调和控到目前为止也没有明显的效果，虽然数据好象在下降，但放眼全国，体察民情，房价还是高高在上。
　　其实政府的频出条款且屡败屡战甚至捉放曹无不是因为经济规律和市场规律，只不过政府理解的市场和经济规律同小老百姓不一样。政府以为自己的能力可以超越，所以不停地变，最后自己也变晕了。不知怎么办，只好限购。而小民在这变中看到的是混乱和无能，可看不到房价下降可降到自己可以接受的价位。于是以为市场经济失灵。
　　其实政府一直在找寻市场规律而且看到了房地产业的风险，只是不知道如何去回避或在利益集团的控制下拖着不去解决。但中国的房地产发展行将筋断髓枯，如何可以救赎？
　　1　房地产业的刚需即将消失
　　支撑中国房价的基本理论就是刚需而且大佬们认为这刚需还要有十年二十年三十年，所以需求的旺盛决定中国的房价将高高在上甚至高飞。看看关于人口红利没有以及人口老龄化的报道，哪里还有多少刚需？当下的城市，居住在老房子中的人多数已是七老八十的人，这些人会成为刚需吗？即便想买房，靠不多的退休金又买得上吗？这代人是中国生儿育女最多的一代三四个孩儿的情况比较普遍，这些人该有四五十了，他们大多有一套好点的房子，改善住房的想法存在，可他们钱给他们的唯一子女提供刚需去了。这代人的下一代大多数还是只有一个孩子了，他们用两代人的力量得到了环境较好但消费高的小区房（物管费较高）。这一代人二三十了，他们的下一代是决不会缺房了，几岁的小孩，理论上已有了三套房，换成金钱，大地方几百万，小城市也有近百万。也就是说，这一代人到二三十岁时，个个都是百万富翁了。这真是房地产业的丰功伟绩呀。