根据国家统计局4月18日公布的数据，3月份一线城市除了上海、深圳环比新建商品住宅价格环比下降外，北京和广州仍在上升。而18日国家发改委副主任宁吉喆在接受媒体采访时表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。对于房地产的现状，他表示：一方面要对热点城市的房价进行调控，防范泡沫。另一方面，也要对三四线城市坚持去库存。

　　业内人士表示，作为一线城市来说，80以上的房产交易集中在二手房市场，因此更能反映短期楼市走向。不过，自去年国庆期间，全国掀起楼市调控后，今年3月份以北京牵头，带动了不少大中城市再次掀起了一系列的加码调控政策，使得交易明显降温。但从价格变动的滞后性分析，预计4月以后楼市调控政策效应将逐步显现。

　　专家解读：
　　毛川（英昊资产 投资总监）

　　关于研究制定楼市新政，从我个人观点来说国家现在已经将房地产从投资性产业划出来以后，后续国家对房地产政策将主要是以住为主，对炒售楼市会严厉的打击。特别这两年已经有很多拥有房产的个人或者企业，新的政策会对他们形成比较大的利空效应这是第一点。第二点，从给我个人观点来说现在房产新政是为了未来推出房产在做准备。因此从我个人观点来说近期的房产价格有可能会有短期的回落，并形成慢慢调整态势，对上市公司来说压力会越来越大，因为他们的负债率在市场上是较高的。建议投资者谨慎为妙。