01

　　这一轮楼市严厉调控意味着什么？
　　意味着被调控城市的炒房客又一次集体崩溃。
　　无法出货，现金流一旦断裂就会面临巨大风险。这个道理，你懂我懂炒房客更懂！
　　特别是用信用卡、信用贷、借高利贷去付首付的一刀流炒房客，这次全部都要折里头。
　　如今这帮炒房客是心如死灰，哀鸿遍野。
　　而深圳这次“715”楼市新政，通过加大调控力度，限购、限贷、豪宅标准等多方面收紧，已经与京沪这些其他一线城市看齐。
　　先闻风声的杭州、东莞、宁波这三个城市也密集出台楼市新政，降温楼市。
　　炒房客，已经成为公敌。
　　2020年上半年，全国城镇居民人均可支配收入21655元，同比增长1。5，如果扣除价格因素，实际下降2。

　　虽然居民收入在下降，但一些个别城市房价却暴涨！
　　特别深圳西南片区，涨幅凶猛，让全国人民人心惶惶，焦虑不已！但这却让炒房客心花怒放，仿佛一个巨大无比的摇钱树在向他们挥手！
　　所以，这种预热全民炒房的预期，必须击碎在摇篮中！
　　为了统一思想，7月24日，韩副总理又召开了全国房地产工作会议，继续调控“房住不炒”和“因城施策“。
　　高层的重视，从未如此之高！

　　02

　　对于当局而言：保护刚需，抑制投机，是政策努力维护市场稳定的最终目的。
　　为什么会催生出炒房客这种群体，是因为只有房贷才是老百姓能拿到的利息最低、体量最大、时间最长、风险最低的资金。
　　但炒房客毕竟是炒房，这里面的核心，在于快周转。拿到房子后等待涨价要尽快把房子倒手出去。
　　所以，对于绝大部分的炒房客，最怕的就是限售和限购！
　　没有买卖，就没有伤害！
　　不！没有买卖，没有流动性，炒房客直接扑街！
　　所以，别看有些媒体过去两三年每次统计每年全国调控了几百次，每天调控几次，但真正能搞死炒房客的，只有两个：限售和限购加码！
　　而这一轮的宁波、深圳、东莞，这些城市的调控政策，都是限购加码！
　　没人接你的货，你还怎么炒？

　　03

　　其次，严打资金违规流入房地产。
　　现在的银行各个网点，只要发现你支行的贷出去的经营贷出现不正常的流向，马上就会用大数据去持续追踪这笔资金的去向。
　　想拿去炒房？一旦发现就严惩！
　　而国家真正要保护的，就是刚需。
　　比如前几天，南京发布的人才优先选房，支持刚需购房摇号新规。
　　其中四轮摇号确定选房顺序堪称史上最复杂摇号规则。如果你仔细看详规，一个规则写了整整1028个字，但核心思想只有一个：
　　打击投机买房，让人才和刚需买！
　　如果你把所有的调控政策都串联到一起，就会发现，国家坚定的态度：
　　不能出现又个别城市成为房价上涨领头羊，谁当头羊就灭谁！
　　不允许银行资金违规流入房地产，谁违规灭了谁！
　　不允许炒房客在联合房产中介炒作房价，谁炒房灭了谁！
　　要问为什么？
　　还是我之前所讲的：高房价，在过去二十年，是中国经济高速发展，城镇化建设的重要帮手和产物。
　　但如今，却成为中国内忧外患下，发展经济的最大障碍。
　　房子是最终消费品！
　　但现在，却成为了年轻人的第一消费品！
　　这种本末倒置，导致居民部门的负债越来越高，可以拿出来消费的钱越来越少。
　　全国人民省吃俭用，不敢花钱消费。
　　那边炒房客赚的盆满钵满。
　　长此以往，那就真扑街了！

　　所以，抑制房价，打击炒房客，将是未来很长一段时间房产调控的总号角！

　　炒房客，最终将葬身于这次调控之中！