深圳房价上涨，很多人不理解。其实原理很简单。

　　房价在这时候还继续上涨，就是制造资产价格升值预期。

　　这明摆着，就不是吸引‘打工族’的，这就是‘吸引投资人’的。

　　现在存量经济争夺时期。经济要素的排序，就是：资本＞产业＞技术＞人才＞政策＞人力。

　　你看现在推出N多刺激政策，各地什么自贸区，新区，自由港，很多政策轰炸。但gdp基本纹丝不动，就知道了。

　　政策市现在影响自很弱。经济要素里，最靠谱的是优质资本。其次是产业布局。

　　这个‘产业布局’可与给你一个规划政策，让你自己招商引资不一样。

　　产业布局考验的是顶层活动能力和国际运作能力。

　　现在深圳这种一线城市，已经不需要普通劳动力了。继续靠虹吸人口，gdp增长边际效应已经没了。

　　这时候，在开放人口流入，gdp增长不行，等于人均gdp在下降，经济质量是在倒退。

　　这不就是拉美化吗？

　　所以说，深圳想来想去，只能房价上涨。房价上涨，自动扼制人口盲目流入。

　　同时制造‘资产价格上涨预期’，吸引外面资本持续流入。