在大陆房价连续上涨的眼前，悉数抛售出于三个关键原因：



　　一、40多年来，广东3次大规模死因调查发现，肝癌均居全省首位死因，与全国比较，广东省肝癌死亡率较全国平均水平高出50，是世界平均水平的3～4倍，广东鼻咽癌死亡率高，广东人肝癌、肺癌、鼻咽癌高发。自己的健康、长寿一定高于其他因素，既然当初能远离家乡来居深圳，现在也能全国甚至全球优选定居之所，其实之前很多人这样做了；



　　二、子曰：“父母在，不远游，游必有方。”这句话出自《论语》中的《里仁》这一篇。意思是：孔子说：“父母在世，不出远门。如果要出远门，必须要有一定的去处。”方，在这里是指方向，地方，处所。辩证地理解：表明孔子既强调子女应奉养并孝顺父母（远游就做不到了），但又不反对一个人在有了正当明确的目标时外出奋斗。经20年不懈努力，我已衣食住行无忧，老父已近87岁，我理应回归尽孝；



　　三、当初买每平米7800元的海边房时，我都感时价与每平米这点面积所用成本实不相配，且地价又被18层楼分摊成本，如今每平米涨了5倍，强烈认为过分了、不值了，犹如沪指疯牛般冲上6000点，中央已多次颁令遏制房价，依中国国情，不听党中央的话终要吃亏；



　　四、大陆近几十年的房屋建造质量如同食品质量每况愈下，正如以下文摘所曝，入住几年后，因房屋质量而暗生的贬值实已发生，只不过被眼前的房价掩盖了，以下仅列举深圳关内我知的几个新房质量问题小区：



　　1、入伙南海玫瑰花园一期时，才知众业主已选出代表及律师，向开发商维权，我去所购房内查看，发现一卧室几乎整个地面被斜割开。后经建筑方修补，开放商承诺业主在月日前入伙加送8升“博世”燃气热水器，才安抚好业主们；等二期入伙前，又见众业主推选出代表及律师，就开发商不在各层电梯外贴瓷砖交涉，最终贴了瓷砖，但每年都有近半月各层砖面、层顶潮湿的如下毛毛雨，导致很快未有瓷砖的层顶发霉；三期我没买，主因对面是香港垃圾处理厂，对业主大忌，我信风水。后得知，隔音更差，上层听得见下层说话。



　　2、搜题：“兰溪谷二期受害业主诉求书”

　　3、搜题：“美庐锦园外墙裂纹风波”

　　4、搜题：“万科深圳金色领域房屋墙体开裂”

　　。。。。。。


　　文摘：

　　《中国质量报》“深圳万科等知名楼盘被曝光 房屋漏水成投诉热点”



　　——附照说明：11月28日“铿锵三人行”正巧讲到大陆房屋质量，“九十年代以来，大陆建的房屋，不到十年的房子，细看一些地方，老化的就像上个世纪建的。。。。。。”








　　《中国证券报》2010年04月06日



　　“填海完成才七八年就建起这么多高楼，不沉降才怪呢。”在深圳市宝安中心区，当地几位居民告诉中国证券报记者，他们亲眼目睹宝安填海区域的建设过程，填海没多久就开始大规模建设商品房小区，目前许多新楼盘不同程度出现沉降。



　　填海区沉降明显

　　中国证券报记者来到宝安中心区高档社区幸福海岸，门口一家商铺的台阶与地表之间的裂缝超过10厘米，用厚厚的水泥糊过，但又重新撕开更大的裂缝。

　　外表壮观的幸福海岸西侧的人行道几乎成为波浪形的陡坡，整个裂痕长达几十米，台阶上的大理石板也因沉降撕裂开来。一家美容院工作人员表示，自从搬过来这里就看到陆续开裂，水平的人行道现在却成了陡坡，管理处不断用水泥堵住，但堵住这里，那里又开裂了，裂缝似乎仍在扩大。

　　幸福海岸对面的深业新岸线同样是近年落成的高档社区，门前的广场也出现凹凸不平，地砖出现长长的裂缝。小区门口商铺前的台阶与地表之间齐齐裂开，有的可以放下半个拳头，甚至有大理石台阶出现坍塌。在深业新岸线小区内，波浪形地面在几个入口处也有出现，一些楼房入口处的台阶处有水泥刚刚修补的痕迹。

　　住在深业新岸线的罗小姐一听说中国证券报记者专门寻访沉降楼盘，格外激动。她说，“宝安填海区形成仅十年左右，这么短时间就建这么多高楼，肯定会慢慢下沉，这是典型的对居民生命财产不负责。”

　　深业新岸线业主张先生表示，很早就向物管反映沉降问题，但物管表示他们管不了，开发商也管不了，因为填海并非开发商所为。咨询政府部门，又说非公共设施建筑的沉降由开发商自行负责。张先生还表示，他之前居住的宝安老城区就很安全，没有沉降现象。

　　住宅建设加快推进

　　对于深圳填海区沉降事件，有地产专家表示，沉降是填海区面对的共同问题，国外的填海区通常要经历三十年左右，经过海水冲刷和地表充分沉积才可以大规模建设。而近年来房地产市场过热、扩张过快，导致填海区完工不足10年就进行房地产开发，土地根基不稳，地表或继续缓慢沉降。

　　专家指出，当前改造老城区不易，改造成本高，规划复杂，而在大片填海区进行规划和房地产开发就容易许多，深圳房地产火热的前海和后海皆是填海所造“土地”。

　　在宝安填海区，中国证券报记者发现，马路宽阔笔直、行人稀少，宝安体育中心正在建设，处处是近年新建的高档社区，金泓凯旋城、西岸茶城、幸福海岸、第五大道、深业新岸线……不胜枚举。填海区的快速扩张与宝安老城区形成鲜明对比。

　　业内人士透露，从1994年开始，宝安区政府开始进行中心区填海、征地、市政道路、公共配套设施等项目的建设。出现沉降的几个楼盘都是建在填海完成不足10年的土地上，该片区的房价由2004年的每平方米3000元一路攀升至目前的每平方米15000元左右。

　　即便出现沉降，这里的房产销售依旧火热，宝安中心区房价依旧十分坚挺。家园地产一位业务经理表示，深业新岸线二手房均价在每平方米16000元左右，卖家价格没有松动，买家也不太关心是否沉降，有的甚至根本不知道。在幸福海岸附近的中介华清地产，置业顾问告诉中国证券报记者，购房者很少关注沉降，有的买家相信主体建筑不会受到影响。幸福海岸均价在每平方米17000元左右，近期还有上涨的苗头。

　　对于填海区楼盘沉降问题，深圳市宝安中心区规划建设管理办负责人表示，填海片区建设的楼盘，都进行过专业的沉降处理，桩基都十分稳固，主体建筑是不会像地表一样发生沉降的。近日深圳市宝安区建设局已组织专家到现场进行了检查，对住宅小区周边地面沉降开裂的原因和主体结构安全进行分析，并将进一步研究相应的处理措施。

　　《深圳特区报》：“近年来，随着房地产市场的快速发展和国家相继出台一系列房改政策，深圳房地产开发企业迅猛增加，开发规模急剧扩大。然而由于片面追求经济利益，一些房地产开发企业内部管理混乱，由此引发大量严重的商品房质量问题。



　　肖幼美代表在议案中指出，有些商品房虽然经过了所谓的“竣工验收”，然而自交付入住以来，业主针对房屋质量的维权行动就从未停止：有的阳台防护栏杆锈迹斑斑，有的墙体裂缝、渗水，有的楼板钢筋暴露、出现蜂窝麻面，有的排水设施渗漏、管道浸水，有的门窗密封不严造成漏水、噪声大……



　　更有甚者，受高额利润驱使，房地产市场的开发商及建筑施工单位良莠不齐，出现抢先建房、违规建房、无资质挂靠建房等现象，有些违法建筑甚至质量不过关的建筑竟然堂而皇之地在市场上公开出售。肖幼美代表忧虑地指出：“商品房工程质量低劣问题，严重危及深圳的声誉和广大人民群众的生命财产安全，已经成为群众反映强烈的热点问题之一。



　　罗湖区太宁片区某高档商品房的住户徐小姐告诉记者，该小区去年9月入伙后，业主们纷纷装修入住，然而最近却有超过80的住户接连发现房屋墙壁出现大面积的长毛、墙漆脱落现象，多次进行墙面装修返工仍然于事无补，向开发商和承建商投诉后业主们得知，墙壁问题是由施工时墙面存有积水造成的。



　　南山区科技园某住宅小区的潘先生是去年初搬进新居的，短短几个月后，家中卧室的“钢化玻璃”突然粉碎性爆裂，尽管没有家人受伤，却着实惊出一身冷汗。令人揪心的是，潘先生所在的小区还有好几户也同样出现阳台、卧室玻璃爆裂事故，玻璃碎片落到楼下危及过往居民的生命安全，无奈的业主将这些随时可能爆裂的劣质玻璃称为“高空炸弹”。



　　家住南山区某楼盘的一位住户反映，该小区593户业主入住新房不到1年，就发现了不少质量问题：住户阳台栏杆出现锈蚀和焊接虚焊，开发商不但不给更换阳台的劣质钢材，还强迫业主进行除锈油漆处理，掩盖安全隐患，使居民的生命安全受到更严重的威胁；消防楼梯不安装扶手，居民上下楼梯提心吊胆；除此之外，让业主们烦心的还有楼板太薄、水压不足、电梯故障等一系列质量问题。



　　在饱受房屋质量困扰的同时，不少市民在维权过程中同样遇到难题。他们反映，目前业主在进行商品房质量维权时往往需要求助权威技术检测机构，出具检测鉴定结果作为法律证据来划分责任，但在实际操作中经常遭遇建设强制性标准缺失、检测费用高、开发商自行检测、建设单位不移交建设项目档案给物业管理公司等种种尴尬和困难，业主在大量繁复的建筑工程专业问题面前往往不得已选择放弃维权。”



　　深圳电视台2010年07月26日“深圳宝安填海区楼房将有20厘米沉降空间”

　　2010 4 8“今天看第一现场报道，说是后海片区靠近深圳湾关口的新房附近的路面都有不同程度的沉降，配有拍摄的现场画面，确实如此呀。以前还以为路没铺好，现在才知道这是沉降。”



　　“海景房那都是开发商的忽悠，就像深圳，西部填海区，海边的房子都很贵，但那里除了闻臭味以外，所谓的海景就是些烂滩涂。而且地基还不稳固，这两年地面沉降非常厉害。此外，长期住在海边，对人体健康非常不利。”



　　《广州日报》2010年04月02日


　　深业新岸线楼盘下一店铺路面下沉 羊城晚报 王磊 摄

　　深业新岸线：一栋楼住宅楼底部与地表呈现了脱离的状态。

　　幸福海岸：沉降最为明显。整个小区西侧的人行道几乎成为一个陡坡，最高处有十余厘米。

　　西岸茶城：沉降达12厘米之深，台阶与柱子下的石板间足以放下一只手。

　　宝安中心区的范围南至检查站，东至宝安大道，西至大海。从1994年开始，宝安区政府先后投入了约40亿元进行中心区填海、征地、市政道路、公共配套设施等项目的建设。

　　发生沉降的几个楼盘也均是通过填海“造”出来的，该片区的房价也由2004年的3000元平方米一路攀升至目前破万。

　　从宝安大道往西，以宝安区政府为中心，方圆数公里内的新建楼盘均发生了不同程度的沉降。近日，有读者报料称宝安中心区多个楼盘地表出现不同程度塌陷，最深处有十多厘米。昨日，记者实地走访了该片区。

　　地表沉降多处地砖开裂

　　在位于世纪大厦和熙龙湾中间的人行道上，由于地表的沉降，人行道和机动车道出现了长长的裂缝。在中央大街一家名为美颂雅庭装饰店门口的人行道上，由于地面下陷，地砖开裂，出现了一个1平方米左右的大坑。在宝安区政府院内，露天的车库也有多处疑似地陷出现。

　　最严重的当属罗田路、创业一路、新湖路一带。在深业新岸线西南方向最外侧的一栋楼，住宅楼底部与地表呈现了脱离的状态，在易交点生活超市后面，还有一处因脱离而裸露出来的黑洞。仔细观察，整个地表也呈波浪状不规则的起伏。在地下车库门口，有5厘米左右的沉降。车库入口的矮墙与人行道也有3厘米左右的裂缝。

　　沉降最深处达12厘米

　　在罗田路幸福海岸公交车正对着的幸福海岸楼盘，沉降最为明显。整个小区西侧的人行道几乎成为一个陡坡，最高处有十余厘米，整个裂痕长达几十米，几块大理石板也因沉降造成的拉扯断开。

　　“这里原来也是裂缝，后来管理处用水泥堵住了。”附近一家面馆的伙计告诉记者，自从半年前这里就陆续开裂，原来基本水平的人行道现在却成了坡度很大的陡坡，走起来一脚深一脚浅的。

　　“金泓凯旋城”、“西岸茶城”、“熙龙湾”等几个在宝安大道西侧的楼盘，均有不同程度的沉降。“西岸茶城”的沉降达12厘米之深，台阶与柱子下的石板间足以放下一只手。

　　记者留意到，除了宝安大道西侧宝安中心区楼层较高的楼盘附近沉降较明显外，包括罗田路、海天路、兴业路等周边的市政道路都有波浪形的起伏。

　　建筑安全受质疑

　　附近多位居民告诉记者，他们发现沉降后，先后咨询过很多部门，管理处说建筑质量没问题，政府部门又说非公共设施建筑的沉降由开发商自行负责。

　　“不管主体有没有大问题，地表沉降对管线的影响有多大？会不会引起其他的危险？”一位正在深业新岸线人行道上散步的大伯向记者表达了他的担心。

　　“本来冲海景买房的，现在除了填海区特有的难闻海腥臭外，每天还要在沉降的路上走，心里很不踏实。”幸福海岸一位业主陈先生告诉记者。“希望政府相关部门赶快监测，拿出一份令人信服的监测结果。”（记者高靖）