第一次出租房屋经历,真实案例,希望能给大家有所借鉴
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贵公司销售代表程豪及其妻子,于2005年6月29日租用我延吉东路一室户,2005年9月29日到期,我与其联系,商讨交房事宜,程声称早已不住。我感觉事有蹊跷,哪有押金1000元不要的道理,本想当晚前去查看,无奈当晚公司国庆聚餐,我随身也并未携带延吉东路房子钥匙。2005年9月30日大清早,我前往查看,发现房中少了空调,电视柜,两个双人柜,以及我为他们新配的彩电,幸好床经过加固,都定死了,大衣柜实在太大,搬运不便,后经询问,方知还有210元9月份电费和35元煤气费未交。邻居告知,程豪先生所谓“早已不住”,也就在一个星期前的清晨。
首先,必须承认,在此事中,我负有相当的责任。作为一名上海交通大学,硕士研究生毕业工作刚刚两年半的工程设计人员,跨出校门以来,只知道埋头设计,领导让做什么,就做什么,对于社会的复杂,缺少足够的认识,我依然以象牙塔里的心态,对待他人。工薪阶层,每一元都是辛苦钱,留沪发展,又有多少用钱的地方。摒着能省则省的原则,我选择了在网络上广发帖子,寻找承租人,又随便上网下载了一份租赁合同,事发后,我详查了这份合同,只有程豪先生的大名,其他的联系电话,身份证号码一概没有。意味着,我自己给房客,制造了一个完全没有监督,约束和社会道德制约的环境,只要手机号码一换,他们就可以在上海近两千万人口中消失无踪。第二,我本着与人为善的原则,为程豪先生购买了一台崭新的电视机。因为结婚,我搬到了浦东居住,大部分易带的电器,如微波炉,彩电,我都带走了。但是没有彩电,业余生活实在枯燥,程豪先生提出配彩电的要求,我觉的是绝对合理和必要的。当时我考虑过购买二手彩电,询问下来,价格也要三、四百块,而且是球面的,我到永乐询问下来,特价机器SVA彩电D2158F只要888块,贵了四百多块,就可以用一台全新的,平面的,而且有质量保修的机器,对于以后房子的出租,也有极大的好处,何乐而不为呢?也许,正是这台彩电,给我带来了祸害。因为对程先生来说,这台彩电,就是全新的,只有他们用过。那天给程先生购买彩电,桌椅的那天,程先生还邀请了三,四个同事晚上聚餐,我离开的时候,还有幸碰上了,也许这几位同事也注意到了,彩电的包装都是刚刚拆掉,有线电视的接头也是刚刚配好的,连电视台的选频,想必也是你们嘻笑中完成的。而我为他们购买的二手冰箱,现在还完好无缺的在我家中。
对于程豪先生,我的第一感觉就是饱经历练,程太太,温柔婉约。也许是出于职业习惯,程豪先生随手递上名片,证实了我的感觉,虹口区欧阳路舒欣广告公司销售代表。相若的年龄,上海本地人,国庆节结婚,侃侃而谈中,我放松了警觉,也庆幸找到了一对很好的房客夫妇。虽然因为生活的需要,我要离开我这一生中的第一套住房,更专业的说是物业,但是这毕竟是我两年来倾注了感情和心血的家。程先生看中这套房子,以至于当晚就要交定金,我想,也因为如此。毕竟两年来,我定期请钟点工清理,为家具和地板打腊。或许,我本来就应该提高警觉,从程先生和太太发现我沙发上的一叠餐饮发票的欣喜和敏捷动作中,我就应该悟到什么,只可惜,我还太嫩了。
程先生销售代表的职业生涯,想必极大的锻炼了社会活动能力,阅历和识人的本领,我司的销售人员还要培训心理学,我想程先生也必定不赖。几番接触下来,早已看出,我工作比较忙,肯定不会为了千把块钱的事情大动干戈,也肯定知道在当前的国情下,我硬要讨回公道,绝对的得不偿失。我报过警,警察调查后告知这种情况不算偷窃,非法占用要金额两万块以上才能立刑事案件。除非我去法院告你,调查,举证,开庭,对于我这样刚刚工作的人,时间成本太高,举证难度太大,想必这些你肯定都考虑过。我也相信,一开始租房子,你也绝对没有这样的想法,因为你毕竟交纳了两个月的水电煤气费用,只是后来,机缘巧合,你又确实用的着这些东西,或许还有长辈的教唆,你又详细查了合同,感觉只要你不声不响的搬走,我就在人海中找不到你了。只可惜了你的职业习惯,递名片,同时你也低估了一个工程师的严谨,或许你认为我早就把你的名片遗忘在了不知什么角落,或许你压根就忘了曾经给过我名片。毕竟三个月的时间虽然不长,可是也会遗忘生活中很多不经意的事情,就好像我已经忘记了你太太的名字,你的名字也是查合同和名片才知道的。我也绝对相信,如果你知道我依然很好的保存你的名片,你也绝对不会做出这样的事情,可是,在监督缺位的情况下,在看得见的蝇头小利和看不见的风险,或者是自认为看不见的风险下,你义无返顾的选择了看得见的蝇头小利。事实正是如此,我小灵通里储存的你太太的小灵通号码,声称我打错了,我就奇怪,租房子的时候,联系的好好的电话,怎么就不对了。我给你的手机打,也是停机。打到你们公司,方才知道你的手机号码,我现在才理解,你接到我电话声称我是房东时,为何会发出这样的声音。你实在是疑惑不解,我如何得知你的手机号码。不要再对我编造你走的时候,随手把钥匙插在门上的谎言,这侮辱我的智慧,更侮辱了你自己,你会把自己家门钥匙随手插在门上么,大家都不是三岁小孩!你们家的新房也装修好了,不知你们是否也会给她这样的礼遇?
国庆佳节,你们也要步入婚姻的殿堂,人品若此的两个年青新人,我谨祝你们新婚愉快,百年好合,早生鬼子,无病无灾,不打针不吃药,同时也祝你爸身体好,你妈身体好,不打针不吃药,你外公身体好,外婆身体好,不打针不吃药,还有你爷爷,你奶奶,不打针不吃药,顺便再奉上我作为男性对你们整个家族所有女性亲属的亲切问候!
文章作者 中国贪官数据库
上次更新 2005-10-01