给重庆市委书记、市长的公开信

　　尊敬的市委书记、市长先生：您好！
　　我们是重庆市江北区观音桥步行街16号聚丰•纵横国际商铺的准业主。
　　现向您们反映重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司（以下简称聚丰公司）在重庆江北区观音桥商圈的商铺纠纷情况。
　　主要事件：
　　1。自2018年9月至10月，我们先后与重庆聚丰公司开发的聚丰•纵横国际签订了《认购协议书》，有的准业主交了10万元定金；大部分准业主交了30的房款；近百户准业主交了全款（每户金额约110万元左右）。此项目销售金额大约1亿元人民币。
　　2。聚丰公司曾向准业主承诺在2018年12月前解除相关商铺的抵押并与各个准业主签订《重庆市商品房买卖合同》，并承诺从2019年1月开始按6年租金返租。但因聚丰公司单方面原因至今未能解除商铺的抵押，也没有与一楼的商铺准业主签订购房合同。甚至部分交了全款的二楼准业主也没能拿到房产证。
　　3。2018年4月，聚丰公司曾向准业主承诺在2019年5月31日前解除商铺抵押并签订正式购房合同，否则退还准业主已付款项。但直至现在聚丰公司仍未能解除商铺抵押，也不愿退还准业主已付款。
　　4。在此过程中准业主一直尝试与聚丰公司、江北信访办及观音桥商圈沟通商议解决办法，但至今也未能达成一致意见。因涉及到聚丰公司注册地点在南岸区、商铺抵押银行也在南岸区，江北信访办及商圈无力协调南岸区的相关方。
　　现申请市委书记或市长先生能够安排各方（聚丰公司、商铺抵押银行、江北信访办、观音桥商圈）与准业主一起商议解决方法。
　　准业主们诉求如下：
　　一、已经付全款的准业主希望能尽快拿到产权证书。
　　二、全款以及其他部分准业主一部分希望能尽快签订正式购房合同并拿到产权证书；另一部分准业主希望解除交易全额退款。如果开发商确实无法继续履行此次销售行为，我们希望开发商退回血汗钱。
　　三、此次购买铺位的准业主多是借款、贷款，并且准业主们由于聚丰国际的违约行为更遭受了额外的经济损失，我们希望开发商和销售商赔偿我们因资金占用所带来的损失。
　　

　　过程回放：
　　2018年9至10月，准业主们先后以交定金10万元、付30房款、和付100房款的方式购买了重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司开发的聚丰。纵横国际一楼和二楼商铺（销售金额约1亿元人民币），哪知此次交易是聚丰公司提前设下的骗局、挖好的陷阱，以6高额返租诱骗众多准业主入局：该公司收钱后一再推诿，合同签订事宜一拖再拖，准业主们多次通过电话、上门等方式询问，销售和办公人员每次都说等等等，等到2019年3月依然没有签约音讯，直到后来演变为销售人员不接电话、办公室人去楼空，准业主们开始慌了。
　　2019年4月，有的准业主通过多次尝试找到了聚丰公司一名叫黄曦的经理，但对方对此事也是不置可否、各种糊弄，重庆电视台都市频道也就此事进行了相关报道；如此种种，准业主们倍感气愤和无奈，开始多方维权。大家无奈之下到该公司门外集体维权，合理表达诉求，但聚丰公司工作人员态度非常傲慢，在冲突中聚丰公司工作人员与一位准业主阿姨发生肢体冲突，无奈维权并未取得任何进展。
　　


　　后来，准业主们在重庆市高级人民法院得知该楼盘也被查封的消息；此后准业主们去到江北区人民政府，江北区政府答应给我们协调，工作人员打电话给聚丰约谈。但准业主们在区府一等就是一整天，该公司始终无人过来；于是政府把这事交给商圈办，准业主们又多次到商圈办等待协调，后来在商圈办终于见到了聚丰公司的郑姓老总和黄姓经理，最终两位老总说不能网签，还拿出了一份忽悠大家签名的《签约说明》（见附件2）。按这份说明，聚丰公司从2019年6月1日起，按准业主们已付金额5的资金利息给准业主们直到网签，这5利息在房屋尾款中扣除，但“说明”尾句申明此“说明”不作为双方网签时间的具体约定！既然这不能作为网签时间的约定，那么又何时能签约付尾款，又如何能够实现给付5的利息？！开发商这份《签约说明》无异于画了一个饼给大家，聚丰公司显然是恶意诓骗、拖延……
　　虽然江北区信访办也接待过我们，但信访办的工作人员也只是把大家的情况作了简单登记，就每次让我们回去等等等，没有进展、没有下文！2019年7月8日，业主们一次次的努力维权，终于在迎来了江北区信访办、商圈办安排在聚丰纵横国际14楼办公室的协调会议。除了信访办、商圈办的工作人员外，还有他们带来的三位律师、聚丰公司郑总、几十位业主参加了这次会议，会议的结果是：政府工作人员把问题丢给了律师、律师支招让准业主们去找法院、聚丰郑总说我们没钱，退款是公司的事，与我个人无关，打官司我们是没有输过的，你们爱怎样怎样！没错，准业主们有的也曾到了法院去起诉，可是江北区法院案子多，司法程序的的漫长过程和聚丰公司的各种耍花样已让业主们心力交瘁！我们看到了聚丰公司这个老赖在玩套路想把我们的钱吞了！聚丰公司的老板叶兴全是“人大代表”，同时也是一个商业流氓！人大代表就有特权吞掉我们的血汗钱吗？我们老百姓就该任人宰割吗 ？ 这次见到聚丰公司郑总了，我们就是要问聚丰公司要回我们的血汗钱，有的准业主已经哭着向郑总跪下了，请求聚丰把我们的血汗钱还给我们，可是他们却通知来了特警，难道政府还派特警保护他？！我们这些被骗了钱的老百姓上天无路、入地无门谁来保护？
　　时至今日，准业主们依然在一次次风尘仆仆地走在维权的路上，准业主们有的家住偏远的区县，只能放下手中工作、家中老人、病重的亲人和幼小的孩子一次次来到主城维权。因为对大多数准业主来说，这些购房款不仅是全家多年打拼的血汗钱，更是将来全家养老、治病、上学的希望。有的准业主更是借款甚至贷款来购买的聚丰纵横国际的商铺，眼看着影响全家生计的钱打了水漂，准业主们心急如焚、寝食难安。多方维权无果，无疑是雪上加霜，为此，有些将养老钱用来购买商铺的准业主已经急病了。聚丰公司此次严重违约行为可能导致准业主们终生积蓄付诸流水，不少举债购买聚丰商铺的准业主有可能因此而家破人亡，妻离子散，部分准业主在无尽的自责与无奈中甚至有了轻生的念头。
　　尊敬的市委书记、市长先生，我们尝试了各种途径，问题却始终无法得到解决，大家已经觉得走投无路，不得不通过这封联名信请您们听到我们这些普通群众的呐喊，不得已用这种百般无奈的方式向您们恳求，希望得到市委、市政府的帮助，请您们伸张正义，让事情能够尽快得到妥善的解决，在此向您们反映问题如下：
　　一、重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司在明知相关房产已被查封的情况下，仍继续向不知情的准业主进行销售，应是不合理的。
　　二、此次事件属于开发商单方面原因导致长期不能与准业主签订正式合同、不能过户而违约，系开发商聚丰公司单方面的责任。
　　三、准业主与聚丰公司签订的《认购协议书》（见附件3）仅规定购买方7日内签订合同，并未规定销售方何时解押，何时通知签合同，有失公平，为霸王条款，请政府为我们做主废除这张霸王条约！
　　四、以包租返租的形式承诺6的收益，但至今没有招商，也没有开街开业，并未兑现承诺，属于违约行为。
　　此致
　　敬礼！

　　

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　　附件：1、准业主签名名单。
　　2、聚丰公司出具未能兑现的《签约说明》。
　　3、霸王条款《认购协议书》。

　　聚丰•纵横国际准业主
　　2019年7月8日