关于“融创江南融府”开发商骗取购房者血汗钱的维权信

  我们是在南岸区茶园“融创江南融府”购房的老百姓,2018年,我们陆续与重庆堃运房地产经纪有限公司签订购房合同,在“融创江南融府”购买了商业用房(门面)。2019年6月30日,我们根据该公司接房通知,到现场接房。但在验房过程中,我们还发现了我们门面许多不合理问题,这与我们购房时销售顾问对我们的宣传不一致,也与合同内容严重不符。主要存在以下几种情况:
  1。部分购房者购买房屋时,销售顾问并未告知我们房内有柱子,在与重庆堃运房地产经纪有限公司签订的购房合同内也无任何关于房子内有柱子约定或告知,但验房时“无中生有”出现了70公分—1。23米宽的大柱子,还强制要求我们无条件接受,这是典型的赤裸裸的商业欺诈霸凌行为。
  2。部分购房者购买房屋时销售顾问并未告知我们房内有柱子,在与重庆堃运房地产经纪有限公司签订的购房合同内虽然有关于柱子的约定,但未明确柱子的长宽高,现在却强制要求我们无条件接受这些70公分—1。23米宽的大柱子,这是典型的故意隐瞒重要信息的欺诈和霸凌行为。
  3。 部分购房者购买房屋时销售顾问并未告知我们房内有柱子,在与重庆堃运房地产经纪有限公司签订的购房合同内虽然有关于柱子的约定,但在提供给我们的相关图纸中,没有显示柱子有多宽宽,现在开发商却要求我们无条件接受这些70公分—1。23米宽的大柱子,这是典型的违法合同的行为。
  4。购房者在购买商业用房时,曾提出进入房屋现场进行实地查看,销售顾问以工地正在建设,施工工地已加围挡,施工现场暂时无法进入为由,拒绝购买者进入房间内查看。如果在室内查看有这么大的柱子情况下,没有业主愿意花那么高的价格购买毫无实际功能和商业价值的房屋。
  5。该楼盘在销售过程中,置业顾问向购房者宣传重庆工商大学茶园校区就在融创江南融府旁边,距离楼盘直线距离50米(有融创江南融府宣传资料照片、沙盘照片、网上宣传资料照片为证),且宣传该校区大门就正对该楼盘秉乐路和秉文路交叉路口,仅一街之隔。经业主们查询,重庆工商大学茶园校区实际选址于南岸区峡口镇大田村,茶园 鹿角组团B55 103地块,距离融创江南融府约2公里左右,与该楼盘宣传的内容严重不符。
  6。其他问题:天文大道绿化草坪太多影响了天文大道业主们的经营,而且草坪还高于我们的门面,造成洪水倒灌影响,要求在原来的基础上扩宽我们门面前过道3米便于车辆拉货进出方便,铲平草坪不能高于门面的高度;有部分业主屋内有公共消防水管和公共线管通过,影响我门面的使用,降低了门面的高度,占用了空间,又影响安全,要求整改移出,实在不能移出的,要求开发商退房或补偿;由于接房时小区的各条道路都没通,再加上以上的问题,使其我们的门面不能出租,开发商却要求我们交全额物管费。
  综上,开发商这些故意隐瞒重要信息、商业欺诈、违反合同规定的做法,让我们购买的商业用房失去了原有的使用功能和商业价值。
  2019年6月30日验房之后,购房业主多次向销售中心反映,销售中心负责人苏老师(电话:16602358507)均以向上面反映为托词,一直没有给大家一个合理的回复,无奈7月6日上午,各位商铺业主到融创九阙府 (原融创江南融府)售房部找项目负责人反映,该售房部接待业主的负责人在对待业主的时候进行威胁、恐吓,并以拖延时间的方式,未能给各位商铺业主一个公正合理结果。
  在开发商不愿解决问题的姿态下,各位业主想到了我们的人民政府,想到了为人民服务的各个政府部门。7月9日上午商铺业主们带着对人民的政府为人们的满怀信心首先来到了重庆市南岸区住建委,住建委领导告诉业主们,他们只管房屋质量问题,柱子问题不是房屋质量的问题,他们不受理;然后来到南岸区信访办,信访办直接出具了不予受理告知书,一下让各位业主的心凉了下来,同时在信访办的律师同志告诉我们业主,开发商跟我们签订的合同在全国大体都是一致。我们合同里面的内容基本上都是属于霸王条款,都是规避了开发商所有的责任,有什么问题了全是老百姓自己承担,这么一份霸王条款的合同,在全国通用的情况下,为什么没有政府部门进行监督和质疑。老百姓在购置商品房的时候,难道凭的运气,对于买到有良心的开发商的业主,我们是不是应该大声欢呼,谢天谢地没有被坑,我们的房屋还能使用;像我们这种被黑心开发商强霸欺骗的业主是不是就应该自认倒霉,开发商交予你什么样结构的房屋我们就只能接受。当天下午业主们找到南岸区市场监管局,在之前的南岸区市场监管局对我们的电话回复中,他们认为该房产项目从拿地到业主接房,他们未有参与,建议我们找房管局(有电话录音为证,现房管局改名为规划和自然资源局)。最后业主们找到房管局,房管局对我们的诉求同样是不受理。我们是国家的公民,在自己的国土上遇到问题了,竟然没有任何一个部门能为我们老百姓做主。房地产行业作为拉动国家的经济砥柱,但是它不能凌驾于国家,凌驾于人民,不能只手整天,难道我们的政府部门没有一个能对它进行监管,任由它为所欲为。我们国家的政府部门是为广大老百姓当家做主的,不是某一个人、某一个行业的政府部门。改革开发40年,邓小平同志提出了让一部分人先富起来,在国家给予他们政策和先机的前提下,他们富起来,强大起来了,我们没有希望他们能帮助我们后富起来,但是也没有任何人、任何部门给与他们权力欺凌、诈骗老百姓。老百姓靠省吃俭用、夜以继日的辛勤劳动,积累一点积蓄,在刚好脱离温饱线后,想让老婆孩子、父母双亲过上更美好的生活,难道我们有错?难道不是我们伟大祖国为人民努力的方向吗?我们当中的业主大部份还背负着几千上万的银行按揭贷款,期盼着接房后能出租出去,补贴一下紧迫的生活现状,现在开发商交付给我们的商业用房失去了原有的使用功能和商业价值,无法进行出租或就算出租与我们购买的成本比列相差甚远,我们的业主说起都眼泪盈眶,和着血只能往肚里吞。我们老百姓在自身利益受到侵犯时,我们的人民政府部门却不能为我们做主,我们的地方、部门在扫黑除恶斗争中提出依法严厉惩处“村霸”、“街霸”、“市霸”、“行霸”等恶势力,像融创这样的“行霸”行为严重的破坏了当地政治生态、经济秩序和社会安定,严重侵蚀了党和政府对这样的大企业、大开发商的信任,更严重的影响了人民群众的获得感、幸福感和安全感。最后,我相信我们党、我们的国家会给我们一个公平公正的处理结果,会站在老百姓的立场解决好老百姓的疾苦。