新年礼物对冲重庆房市泡沫
　　
　　
　　
　　
　　
　　　　农历新年初一，重庆市委书记 到沙区磁器口古镇，看望慰问一线交巡警和环卫工人及农民，还到古镇磁器口与市民一起逛街，表示要为城乡中低收入者送两件大礼，一是为城市中低收入者“盖房子”；二是在“两翼”贫困农村实施“万元增收计划”，这两条值得关注。
　　
　　　　民生政策，很多时候抽象的比较多，量化的不多。 主政重庆后，出台公共政策不但注重政策的形象化，比如五个重庆，不但形象生动，老百姓家喻户晓，而且要制定严格的指标体系，层层分解到基层政府，比如 视察的沙区，危旧房改造量接近300万方，大致在3年内必须完成，工作是惊人的。2010年重庆在过去三年危旧房改造1000多万方的基础上，为顺应城市化进程，出台了一个4000万方的公共租赁房建设计划，让30的城市人口和农民工居者有其屋。其中主城区未来三年要建设1000万方，2009年全年重庆成交商品房2435。68万平方米，主城区新批准预售面积为1837。82万平方米，公共租赁房对房价的影响和走势不言而喻。黄奇帆表示，通过建设公共租赁住房，就是要让中低收入者居有其屋，同时也可以抑制投机性购房。 利用春节看居民的房屋，正是践行其“房地产是最大民生工程”的政治承诺。4000万公共租赁房的计划比起国内其他省市，的确计划庞大，其实更深远的一层意义还在于，以目前高居不下的房地产泡沫来说，地方政府对土地财政的依赖已经难以持续，通过建设公共租赁房对冲开始波动的房地产市场，对区域板块宏观调控的意味也是浓厚的。
　　
　　　　 的另外一份大礼是送给农民的，尤其是三峡库区和武陵山区的两翼困难农民。两翼“万元增收计划”，指标是“三年户均增收一万元，意味着每人年均增收800至1000元。这个目标比起在城市里修房难度可就大多了。一是生猪价格持续低迷，仅仅09年就降4成，二是农资涨价，三是粮食价格也不容乐观，重庆人均土地1。08亩，实际上大约是0。8亩，对重庆小规模种地的农民来说，规模效应不明显，增收乏力，四是农民虽然在养老保险、政策补贴上有一点实惠，但是子女教育尤其是高等教育的支出还是惊人的，增加势头迅猛，仅仅是高中阶段的适龄孩子，一个月的生活费用支出大致上需要300—500元，更不要大学费用的支出。2009年重庆“三农”投资5300亿元，直接和农村、农业有关的投入有500多亿元，总体投入还是太少，这些情况都将挑战两翼的万元增收计划的实现，如何实现这个计划，把这份新年礼物送到百万农户，实在是一件大礼，也是一份沉重的礼物，但愿能够早日实现。
　　
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　　4000万公共租赁房的计划比起国内其他省市，的确计划庞大！！
　　
　　
　　 廉租房多了， 市面上的房租也会下降， 房租下降房价自然也跟着降
　　
　　
　　中国就应该多几个 这样的好书记！！人民之福！！