岗位职责:
  1。在公司分管领导的指导下,负责主持本部门的日常管理工作,协调与其他部门的工作关系 ;
  2。负责根据公司下达的定员编制和部门职责范围,组织制定和修订本部门的组织架构、工作流程、定岗、定编、员工的岗位职责、相关的规章制度,做到责任分明,办事有据,提高工作效率 ;
  3。负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作,并公正、客观地提出转正建议 ;负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作 ;
  4。负责本部门员工业务培训的组织安排工作 ;
  5。负责按照公司制定的考核方案和规章制度, 对本部门员工进行日常业务考核,根据员工的实际表现,提出晋升、奖罚等相关建议 ;
  6。负责本部门核定费用的控制,做好费用开支的审核,用车的审核,杜绝不合理费用的发生 ;
  7。负责本部门的办公用具、家私和设备的日常维护和使用管理工作,并根据需要对购置、领用或报废处理的报告进行审核 ;
  8。负责组织编制和修改以下各项报告、方案和规定 :
  1)公司房地产开发项目的市场调研报告 ;
  2)公司拟投资房地产项目的可行性报告 ;
  3)公司房地产开发项目的项目市场定位方案和营销策划方案 ;
  4)公司房地产项目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定,保证销售后的资金能够及时回笼 ;
  5)公司出租物业的租金定价方案及优惠的规定 ;
  6)公司售楼员的提成方案 ;
  7)公司房地产项目的促销活动、封顶仪式、入伙庆典活动的策划方案 ;
  8)公司房地产项目营销费用(含媒体广告发布)预算及调整补充方案。
  9。根据公司房地产项目开发计划,及时督导办理下列有关手续 :
  1) 房地产初始登记手续 ;
  2) 房地产转移(二、三级市场)登记手续 ;
  3) 商品房《房产证》的申办手续 ;
  4) 商品房退购备案登记手续 ;
  5) 庆典活动露天环境布置等有关城管部门的申办手续。
  10。负责提出公司拟开发房地产项目的规划设计思路,参与公司房地产项目的总体与单体设计 ;
  11。负责房地产项目租售方案的跟进、调整和实施,确保租售计划的完成 ;
  12。负责房地产项目促销活动的组织实施,适时做好媒体广告宣传,严格控制营销费用的开支,并在事后督导完成总结报告 ;
  13。负责对广告公司、礼仪公司等外协单位的业绩和策划水平的调查评估,提出比选报告,做好与公司选定的外协单位之间的沟通和联系工作,参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作。根据营销需要,适时开展广告发布,并负责广告效果的测评工作 ;
  14。负责售楼书和各种宣传资料的委托设计、校对审核、印制发放工作 ;
  15。负责组织实施公司房地产项目开盘的各项准备工作,包括 :
  1)编制销售手册 ;
  2)现场售楼员的招聘、培训及考核上岗 ;
  3)售楼模型的设计制作 ;
  4)售楼现场和楼盘环境的设计和布置。
  16。激励员工的士气,建立一支具备高昂斗志和良好精神的团队 ;
  17。完成公司领导交办的其它工作。
  任职职责:
  1。教育背景 : 市场营销、策划学、工商管理学、经济学等相关专业本科以上学历。
  2。培训经历 : 受过现代经济学、策划学、营销学、决策科学、企业管理、财务、法律等知识的培训。
  3。经 验 : 8年房地产相关的工作经验,5年以上大中型企业负责人的经验。 技能技巧 :
  4。具备企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识等 ;
  5。具备卓越的营销才能,极强的市场策划与运作能力、业绩杰出 ;
  7。具备较强的组织、计划、控制、协调能力、人际交往能力 ;
  8。能够带领一个团队进行高效的市场拓展工作 ;
  9。具有敏锐的市场洞察力和出色的预测、决策能力,对本行业的市场 发展有深刻的理解,对市场发展趋势把握准确 ;
  10。有丰富的市场营销策划经验,能够识别、确定潜在的商业合作伙伴,十分熟悉本行业业务和各大服务厂商 ;
  11。具有出色的谈判力和说服力,熟悉各种商业合同,能够代表公司对外谈判并签订合作合同及协议。
  12。态 度 : 1。办事沉稳、细致,思维活跃,有创新精神,良好的团队合作意识 ; 2。较强的学习能力和责任心,能自我激励,具备较强的独立处理事务的能力。


  企业介绍:
  该公司是由香港某控股有限公司投资的外商独资企业,位于四川省遂宁市中国西部现代物流港。主要在国内投资建设和经营管理具有国际化水准的商贸物流中心,努力打造规模大、品种全、配套完善、现代化的商贸物流高端服务平台。

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