岗位职责：
　　1。在公司分管领导的指导下，负责主持本部门的日常管理工作，协调与其他部门的工作关系 ；
　　2。负责根据公司下达的定员编制和部门职责范围，组织制定和修订本部门的组织架构、工作流程、定岗、定编、员工的岗位职责、相关的规章制度，做到责任分明，办事有据，提高工作效率 ；
　　3。负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作，并公正、客观地提出转正建议 ；负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作 ；
　　4。负责本部门员工业务培训的组织安排工作 ；
　　5。负责按照公司制定的考核方案和规章制度， 对本部门员工进行日常业务考核，根据员工的实际表现，提出晋升、奖罚等相关建议 ；
　　6。负责本部门核定费用的控制，做好费用开支的审核，用车的审核，杜绝不合理费用的发生 ；
　　7。负责本部门的办公用具、家私和设备的日常维护和使用管理工作，并根据需要对购置、领用或报废处理的报告进行审核 ；
　　8。负责组织编制和修改以下各项报告、方案和规定 ：
　　1）公司房地产开发项目的市场调研报告 ；
　　2）公司拟投资房地产项目的可行性报告 ；
　　3）公司房地产开发项目的项目市场定位方案和营销策划方案 ；
　　4）公司房地产项目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定，保证销售后的资金能够及时回笼 ；
　　5）公司出租物业的租金定价方案及优惠的规定 ；
　　6）公司售楼员的提成方案 ；
　　7）公司房地产项目的促销活动、封顶仪式、入伙庆典活动的策划方案 ；
　　8）公司房地产项目营销费用（含媒体广告发布）预算及调整补充方案。
　　9。根据公司房地产项目开发计划，及时督导办理下列有关手续 ：
　　1） 房地产初始登记手续 ；
　　2） 房地产转移（二、三级市场）登记手续 ；
　　3） 商品房《房产证》的申办手续 ；
　　4） 商品房退购备案登记手续 ；
　　5） 庆典活动露天环境布置等有关城管部门的申办手续。
　　10。负责提出公司拟开发房地产项目的规划设计思路，参与公司房地产项目的总体与单体设计 ；
　　11。负责房地产项目租售方案的跟进、调整和实施，确保租售计划的完成 ；
　　12。负责房地产项目促销活动的组织实施，适时做好媒体广告宣传，严格控制营销费用的开支，并在事后督导完成总结报告 ；
　　13。负责对广告公司、礼仪公司等外协单位的业绩和策划水平的调查评估，提出比选报告，做好与公司选定的外协单位之间的沟通和联系工作，参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作。根据营销需要，适时开展广告发布，并负责广告效果的测评工作 ；
　　14。负责售楼书和各种宣传资料的委托设计、校对审核、印制发放工作 ；
　　15。负责组织实施公司房地产项目开盘的各项准备工作，包括 ：
　　1）编制销售手册 ；
　　2）现场售楼员的招聘、培训及考核上岗 ；
　　3）售楼模型的设计制作 ；
　　4）售楼现场和楼盘环境的设计和布置。
　　16。激励员工的士气，建立一支具备高昂斗志和良好精神的团队 ；
　　17。完成公司领导交办的其它工作。
　　任职职责：
　　1。教育背景 ： 市场营销、策划学、工商管理学、经济学等相关专业本科以上学历。
　　2。培训经历 ： 受过现代经济学、策划学、营销学、决策科学、企业管理、财务、法律等知识的培训。
　　3。经 验 ： 8年房地产相关的工作经验，5年以上大中型企业负责人的经验。 技能技巧 ：
　　4。具备企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识等 ；
　　5。具备卓越的营销才能，极强的市场策划与运作能力、业绩杰出 ；
　　7。具备较强的组织、计划、控制、协调能力、人际交往能力 ；
　　8。能够带领一个团队进行高效的市场拓展工作 ；
　　9。具有敏锐的市场洞察力和出色的预测、决策能力，对本行业的市场 发展有深刻的理解，对市场发展趋势把握准确 ；
　　10。有丰富的市场营销策划经验，能够识别、确定潜在的商业合作伙伴，十分熟悉本行业业务和各大服务厂商 ；
　　11。具有出色的谈判力和说服力，熟悉各种商业合同，能够代表公司对外谈判并签订合作合同及协议。
　　12。态 度 ： 1。办事沉稳、细致，思维活跃，有创新精神，良好的团队合作意识 ； 2。较强的学习能力和责任心，能自我激励，具备较强的独立处理事务的能力。


　　企业介绍：
　　该公司是由香港某控股有限公司投资的外商独资企业，位于四川省遂宁市中国西部现代物流港。主要在国内投资建设和经营管理具有国际化水准的商贸物流中心，努力打造规模大、品种全、配套完善、现代化的商贸物流高端服务平台。

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