我父亲在1994年为我做了《集体土地建设用地使用证》，当时全家除了我父亲没人知道是做在我名下；1997年邻居认为就我老父亲在家（当时他生病躺在床上），就把共用的附房“堂屋”（祭祖和办理红白事的地方）拆除重建（他的批文如图）；我父亲在他拆除房子后转移到我大哥家，不到一个月就去世了，当时亲戚们只联系到我两个哥哥和我妈妈（我二哥与我妈和我三口是同一户口），当场我二哥就阻止了邻居的侵占行为，并签订了一份《原始奉还》协议（也就是恢复公用权），一直至2013年12月（我改建完工两个月左右）前都相安无事。
　　
　　
　　
　　

　　由于这个时候我们排屋院子南面建了一条机耕路（原来是稻田，南面和西面没有出路），所以邻居就在并墙处砌了围墙（意欲隔断了天井）；我老妈去阻止，邻居报警（没有人通知在外打工的我），并在村干部、“老何说和”、片警的诱惑下签订了一份《治安调解协议》；他们的说法：你们老是吵架不是办法，你（指我70多岁的老妈）一个人在家搞不过他们的，天井砌墙可以有力的保护你的人生安全，而且需要祭祖或者办理红白事的时候可以从走廊门这里去他（邻居）那边，至于大门出入你就要用到他的大门，所以你应该补偿他开大门的费用。因此就有如下图的协议产生了。
　　
　　
　　农村统一换房产证时间
　　农村并没有要求统一换房产证，统一的是土地确权之后，农村的无证宅基地依法确权之后发全国统一的证书——《宅基地使用权证》，是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。并且宅基地进行确权之后，可以办理不动产权证书。

　　土地确权工作预计2020年底基本完成。所以如果还没有进行确权登记的话，也不用着急，因为是各地进度不同，以行政村为单位，所以只要等待当地政府的安排即可。

　　至于房产证的办理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条中的规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。——摘自2020年农村统一办房产证农村统一换房产证时间农村房产证2020年新规 齐装网
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　　法院认为《治安调解协议》与土地权属无关联，认为邻居的批文与我的改建批文覆盖或撤销了我的《土地证》；“天井并墙处围墙”（只有《治安调解协议》产生过这个围墙）实际划分和确认各自的“宅基地”使用权。（如图）
　　
　　

　　我不知道《土地管理法》、《物权法》的强制性规定以及现在做《房产证》的政策（唯一凭证《宅基地使用权》也就是俗称《土地证》）是对还是错的？也不知道《民事诉讼法》里的证据质证是不是有用的？
　　按法律必赢的案子，当碰到以“维稳为主”的法院，就变成必输的局。花光积蓄负债20多万，历经五年多，到底为了什么？（也许有很多人不知道农村的风俗习惯了）
　　当我决定不买城里房子，决定花费30多万建在老家，让70多岁的老母亲可以安享晚年及叶落归根的时候，我就错了；而且不是一般的错。原本还可以祭祖，原本老母亲可以住破房等百年归天后还有“堂屋里壁”可以设“灵堂”；如今不用说“安享晚年”、“叶落归根”了，连房子也被限制成“蜗居”（人家老房子可以批140平方，新宅基地的可以建120平方；我的是104平方不到，楼层低于97年邻居的房子）。可笑中国还提倡“孝道”。（下面是我的改建批文）