丈夫赠与情人的房产，妻子能否要回 ？

　　【案情简介】

　　孙先生与杨女士系夫妻，二人共同经营一家公司维持生计。经过多年的努力，二人经营的公司慢慢发展壮大，收益越来越好。随着公司经营步入正轨，孙先生与杨女士商量后决定，孙先生负责管理公司，杨女士待在家中照顾孩子和老人。

　　此后，杨女士就在家做起了家庭主妇，不再过问公司的事务，孙先生则以工作忙为由，回家时间越来越少，但杨女士很信任孙先生，所以夫妻一直很和睦。

　　2012年，孙先生背着杨女士在购买了一套2居室，作为自己与情人张某的生活居所。后孙先生直接将房屋赠与给张某，并办理了过户手续。

　　孙先生在外与人同居的事情杨女士一直不知。直到2013年，杨女士的朋友告诉杨女士，孙先生在某处又购买了一套房产，并且总跟一个年轻女子在此出入。在朋友的建议下，到房屋所在地的房管局查询，果然孙先生在2012年买了一套房屋，但现在该房屋登记的所有人是一个姓张的女子。

　　杨女士并不认识张某。待孙先生回到家中时，杨女士向孙先生摊了牌，孙先生承认了张某是自己的情人，并将房产赠与给张某的事实。

　　听到这个消息后，杨女士险些被悲伤与愤怒击垮。恢复理智后，杨女士找到张女士，要求张女士返还房屋，张女士拿出自己与孙先生签订的《赠与协议》，说道：“你老公已经将房屋赠与给我了，就是我的了。”说罢，将杨女士赶出了家门。

　　无奈之下，杨女士找到房产律师咨询，房产纠纷律师帮助其维护合法权益。

　　【法律适用】

　　《婚姻法司法解释一》

　　第十七条 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的 ；

　　（四）损害社会公共利益 ；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　【北京房产纠纷律师点评】

　　孙先生于2011年购买的房屋属于夫妻共同财产，无权私自处分。

　　房产纠纷律师于增华指出，根据《婚姻法司法解释一》第十七条的规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　本案中，孙先生在与杨女士的婚姻关系存续期间购买的房屋，购买房屋的房款属于夫妻共同财产，该房屋系夫妻共同财产的形式转化，且双方并未对该房屋的归属作出特别约定，故该房屋属于孙先生与杨女士的夫妻共同财产。虽然杨女士并不知晓，但并不影响该房屋属于夫妻共同财产的性质。孙先生将夫妻共同财产赠与第三人，应当与杨女士协商，征得杨女士的同意。

　　本案中，孙先生私自将夫妻共同财产赠与情人，侵犯了杨女士的财产权益。

　　于增华律师还指出，《民法通则》第七条的规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。

　　孙先生与张女士之间的赠与行为是基于双方的情人关系而做出的，违背社会公德，不符合公序良俗的原则。

　　因此，根据上述法律规定，北京房产纠纷律师认为，张女士与孙先生之间的《赠与协议》是无效的。