房价调控两年多了，房价升的不多，但是跌的也少。许多人或许已经迷茫，房价到底会走向哪里呢？
　　在此我谈谈我的看法。最近国内经济的热点莫过于降息，不过存款的利率还有所上升，为什么降息会不对称？贷款利率下降，存款利率上升导致银行的利润会减少，银行的经营风险就加剧，银行为了避免一些风险将限制一定的贷款，吸收更多存款。因此银行间拉存款竞争更加激烈，存款利率会继续上升，贷款利率由于经济整体环境的恶化，国家会降低贷款利率以刺激经济发展。最后会出现什么情况？存贷之间的利率差缩小。缩小到可能不足以维持银行的正常运营。为了规避这些利率风险，所以决定退出利率期货——国债期货。（题外说一些臆想：国债期货的玩家会是那些人呢？大部分会是机构，基金，银行。这里真正占了大头且必须参与者是银行，银行分大型国有以及民营股份制银行。民斗的过官吗？所以我猜想现在提打破银行垄断只是找了一些替死鬼进去。）
　　利率的变化对购房成本影响很大，也是购房者需要考虑的问题之一。现在网络上充斥着楼市回暖或是反弹，起因可能是利率下降，购房成本降低，于是一部分刚需冲进去。其实我们何不换一个思维？正值经济二次探底期间，为什么要出台这些个利好？无非是整体环境变坏，经济需要刺激一下以达到今年的目标。真正楼市好了，还需要提什么房贷利率7折，公积金贷款优惠，怕是压制还来不及。所以楼市现在只是回调，并没有真正好转。再过半年出现房价只有现在5折，房贷利率5折也未可知。欧债危机的加剧，中国的外贸出口会受到严重的影响，经济滑向低迷，于是一些人就会叫嚷着要政府救市，弄刺激计划，试问政府还能拿出这么多钱吗？就算拿得出，他还敢吗？再谈的远点，大炮开炮说房价2013可能会暴涨以及一些CW经济学家也会叫嚣着房价今后10后会迎来白银时期，其实这些都有一个不能更变的前提，就是按照先的路线走下去。我冒昧的问一句，要是这条路线走不下了呢？